房屋租售备案合同范例

房屋租售备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的租售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，并有权将房屋出租、出售。

二、租售方式

1.租赁方式：__________

2.出售方式：__________

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

四、交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在接收房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内通知甲方。

五、维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部设施的维修和保养，但不得损坏房屋主体结构。

六、转租、转售及抵押

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转售或设定抵押权。

2.甲方有权在房屋租赁、出售期间，依法设定抵押权。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.房屋买卖合同（如有）；

4.其他相关文件。

甲方（出租方）签字：__________日期：__________

乙方（承租方）签字：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，第三方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的租售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，并有权将房屋出租。

5.第三方承诺：在乙方违约时，第三方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

二、租售方式

1.租赁方式：__________

2.出售方式：__________

3.第三方权利：第三方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.甲方权利：若乙方未按期支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

四、交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在接收房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内通知甲方。

3.第三方权利：第三方有权对房屋交付情况进行监督，确保房屋符合租赁合同约定。

五、维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部设施的维修和保养，但不得损坏房屋主体结构。

3.第三方责任：若乙方未履行维修保养义务导致房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。

六、转租、转售及抵押

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转售或设定抵押权。

2.甲方有权在房屋租赁期间，依法设定抵押权。

3.第三方权利：第三方有权监督乙方的转租、转售及抵押行为，确保乙方遵守合同约定。

七、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

2.乙方违反本合同约定，擅自转租、转售或设定抵押权的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.第三方违反本合同约定，未履行担保责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入有助于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.第三方作为担保方，可以增强合同的约束力，提高乙方的履约意愿。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，拥有房屋所有权，享有合同中的主导地位。

2.甲方通过合同条款的设置，确保自身权益不受侵害，实现房屋出租的目的。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.房屋买卖合同（如有）；

4.第三方担保函；

5.其他相关文件。

甲方（出租方）签字：__________日期：__________

乙方（承租方）签字：__________日期：__________

第三方（担保方）签字：__________日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方拥有房屋所有权并有意出租，第三方作为服务提供方，提供专业的租赁服务和担保服务，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，并有权将房屋出租。

5.第三方权利：第三方有权对房屋租赁过程进行监督，确保合同条款的执行。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.第三方权利：第三方有权审核乙方的租金支付情况，确保租金按时足额支付。

三、交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在接收房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内通知甲方。

3.第三方责任：第三方应协助乙方进行房屋验收，确保房屋符合租赁合同约定。

四、房屋使用及维护

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护，但不得影响房屋的结构安全。

3.第三方权利：第三方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方合理使用房屋。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

3.第三方责任：若甲方违约，第三方应协助乙方追究甲方的违约责任。

六、转租及担保

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。

2.第三方权利：第三方有权对乙方的转租行为进行审核，确保乙方遵守合同约定。

3.甲方有权要求乙方提供第三方作为担保，以保证乙方履行合同义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，有权利选择合适的租赁条件和房屋，并通过合同条款保障自身权益。

2.乙方通过合同条款的设置，确保甲方和第三方履行合同义务，实现房屋租赁的目的。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租方，其权益通过合同条款得到保障，但乙方的主导地位体现在对租赁条件的决定和对合同执行过程的监督上。

2.弱化甲方的主导意义在于，使乙方能够更加