土地欠款抵押合同模板

土地欠款抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因______________________________（以下简称“借款原因”）向乙方借款人民币__________元（大写：_______________________），甲方同意以其名下位于______________________________的__________土地（以下简称“抵押土地”）作为抵押物，乙方同意接受并设定抵押权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押土地位于______________________________，土地证号为______________________________。

2.抵押土地面积：______________________________平方米。

3.抵押土地用途：______________________________。

4.抵押土地权属证书：______________________________。

二、抵押权设定

1.甲方同意将抵押土地的全部权益作为抵押物，抵押给乙方。

2.乙方对抵押土地享有优先受偿权，包括抵押物折价、拍卖或者变卖所得的价款。

3.甲方应保证抵押土地不存在任何权利瑕疵，如有第三人主张权利，甲方应承担全部责任。

三、抵押物交付

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内将抵押土地权属证书交付乙方。

2.甲方应保证抵押土地在抵押期间保持现状，不得擅自改变土地用途或进行转让、出租、抵押等处分行为。

四、借款还款

1.甲方应在合同约定的借款期限内，按期向乙方偿还借款本金及利息。

2.甲方如未按期偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

五、抵押权的实现

1.甲方未按期偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

2.抵押物处置所得价款，乙方有权优先受偿，超出借款本金及利息部分的款项归甲方所有。

六、违约责任

1.甲方未按期偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息，并追究甲方违约责任。

2.甲方擅自改变土地用途或进行转让、出租、抵押等处分行为，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向抵押土地所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同附件

1.抵押土地权属证书复印件；

2.借款合同；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：______________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因______________________________（以下简称“借款原因”）向乙方借款人民币__________元（大写：_______________________），甲方同意以其名下位于______________________________的__________土地（以下简称“抵押土地”）作为抵押物，乙方同意接受并设定抵押权。丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保，本合同旨在明确甲、乙、丙三方在借款、抵押和担保过程中的权利义务，以保障甲方的权益为主，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押土地位于______________________________，土地证号为______________________________。

2.抵押土地面积：______________________________平方米。

3.抵押土地用途：______________________________。

4.抵押土地权属证书：______________________________。

二、甲方权益与责任

1.甲方享有抵押土地的占有、使用、收益和处分权，在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押等处分抵押土地。

2.甲方应保证抵押土地不存在任何权利瑕疵，如因第三方主张权利导致抵押权无法实现，甲方应承担全部责任。

3.甲方在合同约定的借款期限内，按期向乙方偿还借款本金及利息。

三、乙方权益与责任

1.乙方对抵押土地享有优先受偿权，包括抵押物折价、拍卖或者变卖所得的价款。

2.乙方在甲方未按期偿还借款时，有权依法行使抵押权，处置抵押物。

3.乙方应妥善保管抵押土地权属证书，不得泄露甲方商业秘密。

四、丙方权益与责任

1.丙方对甲方的借款承担连带担保责任，在甲方无法偿还借款时，丙方应承担相应的还款责任。

2.丙方有权要求甲方提供相关借款用途证明，以确保贷款用于合法合规的用途。

3.丙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还借款及利息，并有权请求法院强制执行。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未在合同约定的时间内将抵押土地权属证书交付甲方，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

2.乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自处置抵押土地，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向抵押土地所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同附件

1.抵押土地权属证书复印件；

2.借款合同；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保人，为本合同提供了额外的安全保障，增强了甲方的借款信誉，有助于甲方获得贷款。

2.丙方的介入有助于分散风险，降低甲方的债务压力，保障甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为抵押人，主导本合同，确保了其在合同中的权益得到充分保障。

2.甲方在合同中享有多项权利，如占有、使用、收益和处分抵押土地，有利于甲方在借款期间合理利用土地资源。

3.甲方在合同中承担的责任有限，有利于甲方在还款过程中减轻压力，保障其资金链的稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因______________________________（以下简称“融资原因”）向乙方借款人民币__________元（大写：_______________________），甲方同意以其名下位于______________________________的__________房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，乙方同意接受并设定抵押权。丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保，本合同旨在明确甲、乙、丙三方在借款、抵押和担保过程中的权利义务，以保障乙方的权益为主，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押房产位于______________________________，房产证号为______________________________。

2.抵押房产面积：______________________________平方米。

3.抵押房产用途：______________________________。

4.抵押房产权属证书：______________________________。

二、乙方权益与责任

1.乙方对抵押房产享有优先受偿权，包括抵押物折价、拍卖或者变卖所得的价款。

2.乙方有权在甲方未按期偿还借款时，依法行使抵押权，处置抵押房产。

3.乙方有权要求甲方提供借款用途的合法证明，并监督借款资金的合理使用。

三、丙方权益与责任

1.丙方对甲方的借款承担连带担保责任，在甲方无法偿还借款时，丙方应承担相应的还款责任。

2.丙方有权要求甲方提供借款用途的合法证明，并有权监督借款资金的合理使用。

3.丙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还借款及利息，并有权请求法院强制执行。

四、甲方权益与责任

1.甲方在抵押期间，有权占有、使用抵押房产，但不得擅自处分。

2.甲方应在合同约定的借款期限内，按期向乙方偿还借款本金及利息。

3.甲方应保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，如因第三方主张权利导致抵押权无法实现，甲方应承担全部责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按期偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息，并追究甲方违约责任。

2.甲方如擅自改变抵押房产用途或进行转让、出租、抵押等处分行为，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。

3.甲方在借款期间，如因个人原因导致借款用途不合法，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同附件

1.抵押房产权属证书复印件；

2.借款合同；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为出借人，主导本合同，确保了其在合同中的权益得到充分保障，包括抵押权的优先受偿权。

2.乙方通过丙方的担保