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文档简介
房屋出售解除出租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套(以下简称“该房屋”),现甲方有意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买。双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1该房屋位于_________________________,建筑面积为_________________________平方米,土地面积为_________________________平方米。
1.2该房屋所有权证编号为_________________________,土地使用权证编号为_________________________。
1.3该房屋目前处于出租状态,租赁合同编号为_________________________,租赁期限自_________________________至_________________________。
二、房屋买卖双方的权利义务
2.1甲方保证该房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,且甲方对该房屋享有完全的处分权。
2.2乙方购买该房屋后,享有该房屋的所有权,并依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.3乙方购买该房屋后,应继续履行原租赁合同,不得擅自解除或终止租赁合同。
2.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供该房屋的权属证明文件。
2.5乙方在购买该房屋前,应自行了解该房屋的权属、租赁、物业管理等情况,并自行承担相关风险。
三、房屋价格及付款方式
3.1本合同约定的房屋价格为人民币_________________________元整。
3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。
3.3乙方在办理过户手续前,应向甲方支付房屋总价款的____%。
3.4乙方在办理过户手续后,应向甲方支付房屋总价款的____%。
3.5乙方在办理完毕过户手续后,应向甲方支付房屋总价款的____%。
四、房屋交付及过户手续
4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
4.2乙方在收到房屋后,应立即进行验收,并在验收合格后,签署房屋验收合格证明。
4.3甲方应在乙方支付房屋总价款的____%后,协助乙方办理房屋过户手续。
4.4乙方应在办理完毕过户手续后,支付剩余房屋总价款。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2甲方违反本合同约定,未在规定时间内交付房屋,应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。
5.3乙方违反本合同约定,未在规定时间内支付房屋总价款,应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.原租赁合同
4.房屋验收合格证明
5.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):____________________
乙方(承租人):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套(以下简称“该房屋”),现甲方有意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买。同时,为确保交易的安全与顺利进行,丙方作为第三方担保主体,愿意提供担保服务。双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1该房屋位于_________________________,建筑面积为_________________________平方米,土地面积为_________________________平方米。
1.2该房屋所有权证编号为_________________________,土地使用权证编号为_________________________。
1.3该房屋目前处于出租状态,租赁合同编号为_________________________,租赁期限自_________________________至_________________________。
二、第三方的责权利
2.1丙方作为第三方担保主体,同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务。
2.2丙方在合同履行过程中,有权监督甲乙双方的交易行为,确保交易安全、合规。
2.3丙方有权要求甲乙双方提供相关交易资料,以核实交易的真实性。
2.4丙方在履行担保义务期间,如因甲乙双方违约导致担保责任产生,丙方有权向甲乙双方追偿。
三、甲乙双方的权利义务
3.1甲方保证该房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,且甲方对该房屋享有完全的处分权。
3.2乙方购买该房屋后,享有该房屋的所有权,并依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3.3乙方在购买该房屋前,应自行了解该房屋的权属、租赁、物业管理等情况,并自行承担相关风险。
3.4乙方在购买该房屋后,应继续履行原租赁合同,不得擅自解除或终止租赁合同。
四、房屋价格及付款方式
4.1本合同约定的房屋价格为人民币_________________________元整。
4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。
4.3乙方在办理过户手续前,应向甲方支付房屋总价款的____%。
4.4乙方在办理过户手续后,应向甲方支付房屋总价款的____%。
4.5乙方在办理完毕过户手续后,应向甲方支付房屋总价款的____%。
五、房屋交付及过户手续
5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
5.2乙方在收到房屋后,应立即进行验收,并在验收合格后,签署房屋验收合格证明。
5.3甲方应在乙方支付房屋总价款的____%后,协助乙方办理房屋过户手续。
5.4乙方应在办理完毕过户手续后,支付剩余房屋总价款。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方违反本合同约定,未在规定时间内交付房屋,应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。
6.3乙方违反本合同约定,未在规定时间内支付房屋总价款,应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方在购买该房屋后,如因自身原因导致原租赁合同解除或终止,乙方应承担相应的法律责任。
7.2乙方在购买该房屋后,如因自身原因导致房屋损坏,乙方应承担修复责任。
7.3乙方在购买该房屋后,如未按照约定支付房屋总价款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.原租赁合同
4.房屋验收合格证明
5.第三方担保协议
6.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
1.确保交易安全,降低甲乙双方在交易过程中可能面临的风险。
2.提高交易效率,缩短交易周期。
3.强化合同约束力,保障甲乙双方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方房屋出售的顺利进行,维护甲方的合法权益。
2.通过第三方担保,降低交易风险,确保交易安全。
3.通过增加乙方的违约及限制条款,保障甲方在交易过程中的利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):____________________
乙方(承租人):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套(以下简称“该房屋”),现乙方有意租赁该房屋,甲方愿意出租。为保障乙方的权益,丙方作为第三方担保主体,同意提供担保服务。双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1该房屋位于_________________________,建筑面积为_________________________平方米,土地面积为_________________________平方米。
1.2该房屋所有权证编号为_________________________,土地使用权证编号为_________________________。
1.3该房屋目前处于空置状态。
二、第三方的责权利
2.1丙方作为第三方担保主体,同意为甲方出租房屋的行为提供担保服务。
2.2丙方在合同履行过程中,有权监督甲方的出租行为,确保租赁合同的履行。
2.3丙方有权要求甲乙双方提供相关租赁资料,以核实租赁的真实性。
2.4丙方在履行担保义务期间,如因甲方违约导致担保责任产生,丙方有权向甲方追偿。
三、甲乙双方的权利义务
3.1甲方保证该房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,且甲方对该房屋享有完全的出租权。
3.2乙方租赁该房屋后,享有合法的租赁权,并依法享有占有、使用、收益的权利。
3.3乙方在租赁该房屋前,应自行了解该房屋的权属、物业管理等情况,并自行承担相关风险。
3.4乙方在租赁该房屋后,应遵守租赁合同约定,合理使用房屋。
四、房屋租金及支付方式
4.1本合同约定的房屋租金为人民币_________________________元/月。
4.2乙方应在每月的____日支付当月租金。
4.3乙方在租赁期间,如需提前终止租赁合同,应提前____个月通知甲方。
五、房屋交付及使用
5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
5.2乙方在收到房屋后,应立即进行验收,并在验收合格后,签署房屋验收合格证明。
5.3甲方应在乙方支付租金后,协助乙方办理房屋入住手续。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方违反本合同约定,未在规定时间内交付房屋,应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。
6.3乙方违反本合同约定,未在规定时间内支付租金,应向甲方支付滞纳金,并承担相应的违约责任。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方在租赁期间,如因自身原因导致房屋损坏,乙方应承担修复责任。
7.2乙方在租赁期间,如因自身原因导致原租赁合同解除或终止,乙方应承担相应的法律责任。
7.3乙方在租赁期间,如需提前终止租赁合同,应按照合同约定支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章
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