房屋出售解除出租合同范例

房屋出售解除出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.2该房屋所有权证编号为_________________________，土地使用权证编号为_________________________。

1.3该房屋目前处于出租状态，租赁合同编号为_________________________，租赁期限自_________________________至_________________________。

二、房屋买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房屋享有完全的处分权。

2.2乙方购买该房屋后，享有该房屋的所有权，并依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.3乙方购买该房屋后，应继续履行原租赁合同，不得擅自解除或终止租赁合同。

2.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明文件。

2.5乙方在购买该房屋前，应自行了解该房屋的权属、租赁、物业管理等情况，并自行承担相关风险。

三、房屋价格及付款方式

3.1本合同约定的房屋价格为人民币_________________________元整。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。

3.3乙方在办理过户手续前，应向甲方支付房屋总价款的____%。

3.4乙方在办理过户手续后，应向甲方支付房屋总价款的____%。

3.5乙方在办理完毕过户手续后，应向甲方支付房屋总价款的____%。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后，签署房屋验收合格证明。

4.3甲方应在乙方支付房屋总价款的____%后，协助乙方办理房屋过户手续。

4.4乙方应在办理完毕过户手续后，支付剩余房屋总价款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.3乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.原租赁合同

4.房屋验收合格证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。同时，为确保交易的安全与顺利进行，丙方作为第三方担保主体，愿意提供担保服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.2该房屋所有权证编号为_________________________，土地使用权证编号为_________________________。

1.3该房屋目前处于出租状态，租赁合同编号为_________________________，租赁期限自_________________________至_________________________。

二、第三方的责权利

2.1丙方作为第三方担保主体，同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务。

2.2丙方在合同履行过程中，有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易安全、合规。

2.3丙方有权要求甲乙双方提供相关交易资料，以核实交易的真实性。

2.4丙方在履行担保义务期间，如因甲乙双方违约导致担保责任产生，丙方有权向甲乙双方追偿。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房屋享有完全的处分权。

3.2乙方购买该房屋后，享有该房屋的所有权，并依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.3乙方在购买该房屋前，应自行了解该房屋的权属、租赁、物业管理等情况，并自行承担相关风险。

3.4乙方在购买该房屋后，应继续履行原租赁合同，不得擅自解除或终止租赁合同。

四、房屋价格及付款方式

4.1本合同约定的房屋价格为人民币_________________________元整。

4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。

4.3乙方在办理过户手续前，应向甲方支付房屋总价款的____%。

4.4乙方在办理过户手续后，应向甲方支付房屋总价款的____%。

4.5乙方在办理完毕过户手续后，应向甲方支付房屋总价款的____%。

五、房屋交付及过户手续

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后，签署房屋验收合格证明。

5.3甲方应在乙方支付房屋总价款的____%后，协助乙方办理房屋过户手续。

5.4乙方应在办理完毕过户手续后，支付剩余房屋总价款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.3乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在购买该房屋后，如因自身原因导致原租赁合同解除或终止，乙方应承担相应的法律责任。

7.2乙方在购买该房屋后，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。

7.3乙方在购买该房屋后，如未按照约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.原租赁合同

4.房屋验收合格证明

5.第三方担保协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全，降低甲乙双方在交易过程中可能面临的风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.强化合同约束力，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方房屋出售的顺利进行，维护甲方的合法权益。

2.通过第三方担保，降低交易风险，确保交易安全。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在交易过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），现乙方有意租赁该房屋，甲方愿意出租。为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保主体，同意提供担保服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.2该房屋所有权证编号为_________________________，土地使用权证编号为_________________________。

1.3该房屋目前处于空置状态。

二、第三方的责权利

2.1丙方作为第三方担保主体，同意为甲方出租房屋的行为提供担保服务。

2.2丙方在合同履行过程中，有权监督甲方的出租行为，确保租赁合同的履行。

2.3丙方有权要求甲乙双方提供相关租赁资料，以核实租赁的真实性。

2.4丙方在履行担保义务期间，如因甲方违约导致担保责任产生，丙方有权向甲方追偿。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房屋享有完全的出租权。

3.2乙方租赁该房屋后，享有合法的租赁权，并依法享有占有、使用、收益的权利。

3.3乙方在租赁该房屋前，应自行了解该房屋的权属、物业管理等情况，并自行承担相关风险。

3.4乙方在租赁该房屋后，应遵守租赁合同约定，合理使用房屋。

四、房屋租金及支付方式

4.1本合同约定的房屋租金为人民币_________________________元/月。

4.2乙方应在每月的____日支付当月租金。

4.3乙方在租赁期间，如需提前终止租赁合同，应提前____个月通知甲方。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后，签署房屋验收合格证明。

5.3甲方应在乙方支付租金后，协助乙方办理房屋入住手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.3乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。

7.2乙方在租赁期间，如因自身原因导致原租赁合同解除或终止，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方在租赁期间，如需提前终止租赁合同，应按照合同约定支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章