承包小区门面合同范例

承包小区门面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承包甲方小区门面事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、承包事项

1.1乙方同意承包甲方位于__________小区的门面，承包面积为__________平方米。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方应按约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权按每日__________%向乙方收取滞纳金。

三、门面使用权

3.1乙方在承包期间，享有门面的使用权，但不得擅自改变门面的结构、外观及用途。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方小区管理规定，不得从事违法活动。

四、维修及保养

4.1乙方应对承包的门面进行日常维护保养，确保门面整洁、安全、卫生。

4.2如门面出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后__________日内予以维修。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

5.3若甲方未按约定履行维修义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方提供的门面租赁协议书；

（2）甲方提供的门面租赁合同；

（3）甲方提供的门面使用说明书；

（4）甲方提供的门面维修保养协议；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为__________小区的业主委员会代表，为维护小区整体利益，保障业主权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为门面承包项目的专业管理机构。乙方（以下简称“乙方”）同意承包甲方委托第三方管理的位于__________小区的门面，承包面积为__________平方米。鉴于本合同的签订，甲乙双方及第三方经协商一致，达成如下协议：

一、承包事项

1.1乙方同意承包甲方通过第三方管理的位于__________小区的门面，承包面积为__________平方米。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责门面项目的日常管理，包括但不限于租金收取、合同执行监督、维护保养等。

2.2第三方有权对乙方在承包期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及甲方相关规定。

2.3第三方有权在乙方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。

2.4第三方享有甲方支付的委托管理费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权按每日__________%向乙方收取滞纳金。

3.3甲方有权根据市场行情及第三方建议调整租金，乙方应予以配合。

四、门面使用权

4.1乙方在承包期间，享有门面的使用权，但不得擅自改变门面的结构、外观及用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方小区管理规定，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1乙方应对承包的门面进行日常维护保养，确保门面整洁、安全、卫生。

5.2如门面出现重大损坏，乙方应及时通知第三方，第三方在接到通知后__________日内予以维修。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

6.2乙方擅自改变门面结构、外观及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在承包期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、第三方权益

7.1第三方在履行本合同过程中，享有甲方支付的委托管理费用。

7.2第三方有权对乙方在承包期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及甲方相关规定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

十、总结

10.1第三方的介入，旨在为甲方提供专业化的门面管理服务，保障甲方权益，维护小区整体利益。

10.2本合同以甲方权益为主导，甲方通过委托第三方管理，确保门面项目的顺利进行，同时加强对乙方的监管，维护甲方利益。

10.3乙方作为承包方，应严格遵守本合同约定，履行相关义务，确保门面项目的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为__________小区的业主委员会代表，为提高小区商业运营效率，特委托__________（以下简称“第三方”）作为门面租赁项目的专业管理机构。乙方（以下简称“乙方”）同意租赁甲方通过第三方管理的位于__________小区的门面，承包面积为__________平方米。鉴于本合同的签订，甲乙双方及第三方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1乙方同意租赁甲方通过第三方管理的位于__________小区的门面，承包面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责门面项目的租赁协调，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、租赁期满后的续租谈判等。

2.2第三方有权对甲方的租赁条件进行审查，确保甲方提供的租赁条件符合市场行情和乙方利益。

2.3第三方有权在甲方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。

2.4第三方享有甲方支付的租赁管理费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方有权在市场租金波动时，与甲方和第三方协商调整租金，但调整幅度不得高于市场平均租金水平。

四、门面使用权

4.1乙方在租赁期间，享有门面的使用权，但不得擅自改变门面的结构、外观及用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方小区管理规定，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1乙方应对承包的门面进行日常维护保养，确保门面整洁、安全、卫生。

5.2如门面出现重大损坏，乙方应及时通知第三方，第三方在接到通知后__________日内予以维修。

六、违约责任

6.1若甲方未按时提供租赁的门面，或提供的门面不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2若甲方违反合同约定，擅自调整租金或增加其他不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、乙方权益

7.1乙方有权要求甲方和第三方提供门面租赁的相关资料，包括但不限于门面使用说明、小区管理规定等。

7.2乙方有权在租赁期满后，与甲方和第三方协商续租事宜，享有优先续租权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方