桂林市拆迁与城市地下空间利用

桂林市拆迁与城市地下空间利用合同编号：__________甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：鉴于甲方根据国家法律法规和政策的规定，需要对桂林市某地块进行拆迁和城市地下空间利用，乙方作为该地块的权属人，拥有合法的房产和土地使用权。为了保证拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、拆迁范围和面积1.1本合同所指的拆迁范围为桂林市某地块，具体界限以甲方提供的拆迁范围图为准。1.2乙方拥有的房产和土地使用权的具体面积、位置、用途等详见附件一。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和桂林市的相关规定，对乙方的房产和土地使用权进行补偿。补偿标准如下：（1）房产补偿：按照房地产市场评估价格计算，详见附件二。（2）土地使用权补偿：按照土地使用权评估价格计算，详见附件三。2.2甲方同意一次性支付乙方拆迁补偿款，具体金额详见附件四。2.3甲方负责为乙方提供拆迁安置房，安置房的具体情况详见附件五。2.4乙方应在收到拆迁补偿款后____个工作日内，将房产和土地使用权交付给甲方。三、拆迁期限3.1本合同的拆迁期限为自双方签订之日起至拆迁完毕之日止。3.2甲方应按照约定的拆迁期限完成拆迁工作，如因特殊情况需延长拆迁期限的，应提前书面通知乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。4.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或提供安置房的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日止。甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订日期：__________一、附件列表：附件一：拆迁范围图附件二：房产补偿评估报告附件三：土地使用权补偿评估报告附件四：拆迁补偿款支付明细表附件五：拆迁安置房情况说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或提供安置房，属于违约行为。2.甲方未按照约定完成拆迁工作，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间交付房产和土地使用权，属于违约行为。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁：指根据国家法律法规和政策，对原有建筑和土地进行拆除，重新规划和利用的行为。2.拆迁人：指依法进行拆迁活动的单位或个人。3.被拆迁人：指其房产和土地使用权被纳入拆迁范围的单位或个人。4.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。5.安置房：指为被拆迁人提供的用于居住的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款或提供安置房。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。2.问题：甲方未按照约定完成拆迁工作。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。3.问题：乙方未按照约定时间交付房产和土地使用权。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于桂林市某地块的拆迁与城市地下空间利用项目，甲