农贸市场租赁承包协议

农贸市场租赁承包协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有农贸市场的所有权和使用权，愿意将该市场租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的农贸市场，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围和期限1.1甲方同意将位于__________的农贸市场租赁给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、经营范围和条件3.1乙方经营范围为__________（具体经营项目应符合农贸市场经营管理的有关规定）。3.2乙方应按照甲方提供的农贸市场经营管理规范进行经营，保证市场内的卫生、安全等事项。四、权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证农贸市场的所有权和使用权，确保乙方合法经营；（2）提供农贸市场的物业管理和维护，保证市场内的设施正常使用；（3）协助乙方办理相关证照和审批手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的条款支付租金；（2）合法经营，遵守市场经营管理规范，保证市场内的卫生、安全等事项；（3）承担经营活动产生的税收和其他相关费用；（4）不得擅自转租或转让市场租赁权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农贸市场所有权和使用权的证明文件2.乙方经营范围的相关证照和审批手续3.租赁合同的签字副本4.租金支付凭证5.农贸市场物业管理和服务协议6.农贸市场经营管理规范二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未保证农贸市场的所有权和使用权，导致乙方无法正常经营。2.甲方未提供物业管理和维护，导致市场内设施损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按照约定的条款支付租金。5.乙方未合法经营，违反市场经营管理规范，导致市场内卫生、安全问题。6.乙方擅自转租或转让市场租赁权。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农贸市场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的农贸市场并进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.经营范围：指乙方在农贸市场内进行的经营项目。6.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理相关证照和审批手续时遇到困难。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的帮助和支持。2.问题：乙方经营活动中产生税收和其他相关费用。解决办法：乙方应承担经营活动产生的税收和其他相关费用。3.问题：甲方未提供物业管理和维护，导致市场内设施损坏或无法正常使用。解决办法：甲方应提供物业管理和维护，确保市场内的设施正常使用。4.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：双方应遵守协议约定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.问题：乙方擅自转租或转让市场租赁权。解决办法：乙方不得擅自转租或转让市场租赁权，违反者应承担违约责任。五、所