自建房屋建筑改建合同

自建房屋建筑改建合同合同编号：__________第一条改建内容1.1本合同所述改建范围包括但不限于：__________（具体改建内容列举）。1.2乙方应按照甲方的要求及相关法律法规、建筑规范进行施工，确保改建后的房屋安全、美观、实用。第二条改建费用2.1改建费用总计为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方改建费用。第三条付款方式3.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付改建费用总额的30%作为预付款。3.2乙方在改建工程进度达到70%时，向甲方提交进度报告，甲方应在收到报告后7个工作日内支付改建费用总额的30%。3.3乙方在改建工程全部完成后，向甲方提交完整的工程资料及发票，甲方应在收到资料及发票后7个工作日内支付剩余的40%改建费用。第四条施工期限4.1本改建工程自双方签订本合同之日起算，施工期限为____个月。4.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，方可延长施工期限。延长的期限及费用，由双方另行协商确定。第五条质量保证5.1乙方应保证改建工程的施工质量，确保房屋安全、美观、实用。5.2改建工程完成后，乙方应承担____个月的质保期。质保期内，如因施工质量问题导致房屋出现损害，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定的施工期限完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为改建费用总额的5%。6.2甲方如未按照约定的付款方式支付改建费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至改建工程全部完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.改建方案设计图纸3.施工许可证4.乙方资质证明文件5.施工合同专用条款6.工程量清单7.材料供应合同8.工程质量保修书9.付款凭证及发票10.工程进度报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的施工期限完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定的付款方式支付改建费用，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定或相关法律法规、建筑规范，视为违约。4.甲方提供的施工场地、施工条件不符合约定，导致工程无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中所指的房产所有者。2.乙方：指合同中所指的承担改建工程的施工方。3.改建费用：指完成合同约定的改建内容所需的全部费用。4.施工期限：指合同约定的乙方完成改建工程的期限。5.质保期：指改建工程完成后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误：解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.遇到施工质量问题：解决办法：及时指出问题，要求乙方按照约定的质量标准进行整改，必要时可请第三方专业机构进行评估。3.遇到付款纠纷：解决办法：严格按照本合同约定的付款方式及时支付费用，如有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.遇到合同变更：解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。五、所有应用场景：1.甲方拥有自有房产，希望进行自建房屋建筑改建。2.乙方具备相关资质和能力，愿意为甲方