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文档简介

退房协议书样本合同编号：__________退房协议书甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于乙方拟搬出该房屋，现将双方就该房屋的退房事宜达成如下协议：一、退房时间1.1乙方应在本协议签订后____个工作日内搬出该房屋，并将该房屋交还给甲方。1.2乙方搬出该房屋后，应将房屋内的所有设施设备清理干净，确保房屋处于交付时的状态。二、房屋退还状态2.1乙方应保证在退房时，该房屋及其附属设施设备符合交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。2.2乙方应将房屋内的所有私人物品搬离，不得有任何遗留。三、物业费、水电费等费用结算3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方结清截至退房之日止的物业费、水电费等费用。3.2乙方应保证在退房时，不欠缴任何相关费用。四、违约责任4.1如乙方未按本协议约定搬出该房屋，甲方有权按《房屋买卖合同》的约定追究乙方的违约责任。4.2如乙方未按本协议约定结清相关费用，甲方有权按《房屋买卖合同》的约定追究乙方的违约责任。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋产权证复印件3.物业费、水电费等费用清单4.房屋现状照片或视频5.乙方搬出证明6.设施设备损坏或缺失的证明文件7.其他与退房相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按本协议约定搬出该房屋，视为违约。2.乙方未按本协议约定结清相关费用，视为违约。3.乙方未将房屋内的所有私人物品搬离，视为违约。4.乙方未保证房屋及其附属设施设备符合交付时的状态，视为违约。5.乙方未按《房屋买卖合同》的约定履行相关义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，拟搬出并退还房屋。3.退房：指乙方搬出该房屋，并将房屋交还给甲方的行为。4.违约：指未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任。6.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业所产生的费用。7.水电费：指水、电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延搬出时间：解决办法：提醒乙方按照协议约定搬出，逾期未搬出则按照《房屋买卖合同》的约定追究违约责任。2.乙方未能结清相关费用：解决办法：提醒乙方按照协议约定结清费用，逾期未结清则按照《房屋买卖合同》的约定追究违约责任。3.房屋设施设备损坏或缺失：解决办法：乙方应负责修复或赔偿，可协商解决或通过法律途径追究。4.房屋内有遗留私人物品：解决办法：要求乙方尽快搬离遗留物品，否则甲方有权清理并有权追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同到期，乙方拟搬出并将房屋退还给

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