茶艺馆租赁协议模板范本

茶艺馆租赁协议模板范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金日期为租赁期满前一个月。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用根据实际情况按甲方提供的收费标准计算。4.2甲方负责办理租赁物的一切法定手续，包括但不限于消防、卫生、工商等部门的审批手续。费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方违反本协议的规定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为一个月租金的__倍。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间、数量交付租赁物，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。6.3如乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶艺馆租赁合同2.茶艺馆租赁合同补充协议3.茶艺馆租赁合同变更协议4.茶艺馆租赁合同解除协议5.茶艺馆租赁合同违约金计算公式6.茶艺馆租赁合同争议解决协议7.茶艺馆租赁合同法律意见书8.茶艺馆租赁合同相关的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。2.乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期内违反本协议的其他规定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为茶艺馆。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物。如协商不成，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.租赁物存在瑕疵：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换瑕疵部分。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶艺馆经营者与房东之间的租赁关系