汽车制造土地厂房租赁合同范本

汽车制造土地厂房租赁合同范本合同编号：__________汽车制造土地厂房租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租土地及厂房情况1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方出租的厂房位于__________（详细地址），厂房建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其对出租的土地及厂房享有合法使用权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的土地及厂房现状进行使用，不得擅自改变土地及厂房的结构、设施。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应合理使用土地及厂房，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、维修责任5.1甲方负责土地及厂房的正常维护、维修，确保土地及厂房的安全和使用功能。5.2因乙方使用不当导致土地及厂房损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2甲方未按约定提供土地及厂房，或提供的土地及厂房不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地及厂房权属证明2.租赁合同草案3.租金支付凭证4.维修保养记录5.法律法规相关文件6.违约金计算公式7.双方公司章程或授权书8.合同解除协议9.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地及厂房，或交付的土地及厂房不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未合理使用土地及厂房，导致土地及厂房损坏。4.乙方擅自改变土地及厂房的结构、设施。5.乙方从事违法乱纪活动，导致合同无法履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地及厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地及厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁土地及厂房的时间长度。4.租金：指承租方为使用土地及厂房支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地及厂房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并延迟交付日期。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并延迟交付日期。3.问题：乙方未合理使用土地及厂房，导致土地及厂房损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿损坏部分。4.问题：乙方擅自改变土地及厂房的结构、设施。解决办法：乙方需恢复原状，并支付违约金。5.问题：乙方从事违法乱纪活动，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.汽车制造企业租赁土地及厂房进行生产。2.房地产开