地下健身房租赁协议书

地下健身房租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有地下健身房的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的地下健身房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：地下健身房，位于____________________，总面积为________________平方米。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金共计人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条租赁用途及合同的履行3.1乙方租赁地下健身房仅用于开展健身业务，不得擅自改变用途。3.2乙方应按照约定的租赁期限、租金及租赁用途合理使用租赁物，并妥善保管。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条提前解除合同5.1除非本协议另有约定，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。5.2如果甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前解除本协议，甲方应提前一个月通知乙方，并按照实际租赁期限支付乙方相应的补偿金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的千分之五的违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.地下健身房所有权证明2.地下健身房使用权证明3.甲方公司章程或法人代表授权书4.乙方公司章程或法人代表授权书5.租赁合同授权代表身份证明6.租赁合同签字页7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.健身房设施设备清单10.健身房安全检验报告11.健身房消防验收合格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，构成违约。3.甲方未按照约定进行维修、保养，导致租赁物损坏的，构成违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物的，构成违约。5.双方未按照约定履行合同其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性费用。6.补偿金：指因政策、规划等原因导致合同提前解除，一方应向另一方支付的补偿性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复或提供替代方案。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的可依法解除合同并追讨违约金。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定提前通知对方，并支付相应的违约金或补偿金。5.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或要求乙方负责维修并承担费用。五、所有应用场景：1.健身房