农业产业园房产买卖补充

农业产业园房产买卖补充合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、标的房产1.2标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：__________；（2）房产面积：__________平方米；（3）房产用途：__________；（4）房产现状：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本补充协议签订之日起__________日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。2.3乙方支付款项的方式为：__________。三、交付及过户3.1甲方应于本补充协议签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的__________%。4.2甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.交易价格确认书5.付款凭证6.过户手续办理资料7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，认定违约。3.双方未按约定办理过户手续，认定违约。4.甲方提供的标的房产实际情况与合同约定不符，认定违约。5.乙方未按约定用途使用标的房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中出卖人，负有交付房产和办理过户手续的义务。2.乙方：指合同中买受人，享有购买房产和接收房产的权利。3.标的房产：指合同中双方交易的房产，具有特定的位置、面积和用途。4.交易价格：指双方约定的购买标的房产的价格。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付交易价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。如有需要，可寻求专业中介机构协助。4.标的房产实际情况与合同不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况退还乙方已支付的款项，或调整交易价格。5.乙方未按约定用途使用房产：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.农业产业园房产买卖