绿色建筑洽谈要点

绿色建筑洽谈要点合同编号：__________一、项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5项目预计开工日期：____________________1.6项目预计竣工日期：____________________二、合作内容2.1乙方作为甲方的绿色建筑项目合作方，应负责项目的技术咨询、方案设计、施工图设计、施工管理、设备采购及安装、工程验收等全过程服务。2.2乙方应确保项目的设计方案、施工质量和工程进度符合国家及地方相关法律法规、标准规范和甲方要求。2.3乙方应提供项目所需的全部技术文件，包括但不限于设计图纸、施工方案、施工组织设计、施工技术交底等。2.4乙方应按照合同约定，对项目进行全过程质量管理，确保项目质量达到甲方的要求。2.5乙方应按照合同约定，对项目进行全过程安全管理，确保项目施工过程中的安全生产。三、合作方式3.1乙方向甲方提供绿色建筑项目的整体解决方案，包括技术咨询、方案设计、施工图设计、施工管理、设备采购及安装、工程验收等服务。3.2甲方按照合同约定向乙方支付服务费用，具体费用根据项目实际情况双方协商确定。3.3双方应共同组成项目协调小组，协调解决项目实施过程中出现的问题。3.4双方应共同遵守国家及地方相关法律法规，共同维护项目的合法权益。四、合同价款及支付方式4.1乙方向甲方提供的绿色建筑项目服务，合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）项目开工后，支付合同总价款的30%；（3）项目验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下支付。4.3乙方开具等额的正规发票，甲方按照相关规定予以报销。五、违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未能按照合同约定完成项目，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×0.1%。5.3甲方如未能按照合同约定支付价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×0.1%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述相关文件项目名称核准文件项目地点地理位置图项目规模确认书项目投资估算报告项目开工许可文件2.合作内容相关文件技术咨询服务合同设计方案和施工图施工管理计划设备采购合同安装和验收标准3.合同价款及支付方式相关文件合同总价确认书付款节点和金额确认表质保金支付条款4.违约责任相关文件违约金计算公式说明违约行为认定标准5.争议解决相关文件友好协商解决协议诉讼管辖法院确认书6.其他约定相关文件合同续约条件说明合同终止和解除条件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定完成项目的违约行为及认定。2.甲方未能按照合同约定支付价款的违约行为及认定。3.双方未履行合同约定的其他义务的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、能源，减少环境污染和生态破坏，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.质保金：指为确保合同履行质量，由甲方按照合同约定保留的一部分价款，在合同履行完毕且无质量问题后支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整：如遇设计方案调整，双方应重新协商确定方案变更对合同价款和工期的影响，并签订补充协议。2.施工进度延误：如乙方施工进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况制定整改措施和时间表。3.款项支付问题：如甲方未能按时支付价款，乙方应先催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。五、所有应用场景