城市更新融资管理办法

城市更新融资管理办法合同编号：__________甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于甲方作为城市更新项目的发起人和实施主体，乙方和丙方愿意为该项目的融资提供支持，并根据相关法律法规，经甲乙丙三方协商一致，特订立本融资管理办法，共同遵照执行。第一条定义与术语1.1本合同所称城市更新项目，是指位于__________的城市更新区域，占地面积约为__________平方米，项目范围内包括住宅、商业、办公、公共设施等建筑。1.2本合同所称甲方，是指__________，作为城市更新项目的发起人和实施主体。1.3本合同所称乙方，是指__________，作为城市更新项目的融资方。1.4本合同所称丙方，是指__________，作为城市更新项目的担保方。第二条融资额度与用途2.1乙方同意向甲方提供总额为__________元人民币的融资支持，用于甲方实施城市更新项目。2.2融资资金的用途包括但不限于：拆迁补偿、基础设施建设、公共设施建设、环境整治、旧房拆除与新建等。第三条融资方式与期限3.1乙方同意采用__________方式向甲方提供融资，包括但不限于贷款、债券、信托等。3.2融资期限为__________年，自融资资金实际到账之日起计算。3.3甲方应按照约定的期限和方式，逐步清偿融资款项及利息。第四条融资条件4.1甲方应保证城市更新项目的合法性、合规性，取得所有必要的审批手续。4.2甲方应保证其提供的融资担保措施合法、有效，包括但不限于提供土地使用权抵押、房产抵押、股权质押等。4.3甲方应按照约定用途使用融资资金，不得挪作他用。4.4甲方应按照约定的期限和方式，及时足额偿还融资款项及利息。第五条融资利息与费用5.1乙方向甲方提供的融资，年利率为__________%。5.2甲方应按照约定的期限和方式，支付融资利息。5.3甲方应支付乙方的融资手续费，费用标准为融资额度的__________%。5.4本合同履行过程中，如需支付其他费用，各方应按照国家相关规定和约定承担。第六条担保措施6.1丙方同意为甲方的融资提供担保，担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等。6.2担保范围包括但不限于甲方应偿还的融资款项、利息、违约金、损害赔偿金等。6.3甲方、乙方、丙方应共同签订担保合同，作为本合同的附件。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的期限和方式偿还融资款项及利息的，应支付违约金，违约金标准为应偿还金额的__________%。7.2甲方未按照约定用途使用融资资金的，乙方有权提前收回融资款项，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定的期限和方式提供融资的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.4丙方未按照约定的方式提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，各方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方融资方案及相关资质文件3.丙方担保能力证明文件4.城市更新项目相关审批文件5.土地使用权抵押合同6.房产抵押合同7.股权质押合同8.融资担保合同9.项目合作协议10.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限和方式偿还融资款项及利息2.甲方未按约定用途使用融资资金3.乙方未按约定期限和方式提供融资4.丙方未按约定方式提供担保5.甲方未取得所有必要审批手续6.甲方提供的融资担保措施无效或违法7.甲方、乙方、丙方未履行补充协议约定8.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指位于特定区域，对老旧城区进行改造、提升和优化的项目。2.融资方：指为项目提供资金支持的乙方。3.担保方：指为甲方融资提供担保的丙方。4.融资额度：指乙方同意向甲方提供的资金支持总额。5.融资期限：指甲方清偿融资款项及利息的约定期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.担保措施：指丙方为甲方融资提供的保证、抵押、质押等担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用融资资金解决办法：乙方有权提前收回融资款项，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未取得所有必要审批手续解决办法：甲方应尽快办理相关审批手续，否则乙方有权解除合同。3.问题：甲方提供的融资担保措施无效或违法解决办法：甲方应提供合法、有效的担保措施，否则乙方有权解除合同。4.问题：融资款项未能按时到账解决办法：乙方应按时履行合同约定，确保融资款项顺利到账。5.问题：项目实施过程中出现纠纷解决办法：各方通过友好协商解决，协