家居科技园租赁合同

家居科技园租赁合同合同编号：__________家居科技园租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产1.2园区具体情况如下：（1）土地面积：__________平方米；（2）建筑物面积：__________平方米；（3）其他设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付时间为支付当月的5日前。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将园区交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用园区，不得擅自改变园区的结构和用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁权。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守园区的物业管理秩序，配合甲方的管理工作。5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证园区的基本设施正常运行，确保乙方能够正常使用园区。6.2甲方应在租赁期间按照合同约定提供物业管理服务，维护园区的安全和环境卫生。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离园区。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将园区交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.园区使用权证明文件3.园区设施清单4.物业管理规定5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.园区现状照片或视频二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变园区结构和用途，视为违约。3.乙方转租、转让或抵押租赁权，视为违约。4.甲方未保证园区基础设施正常运行，视为违约。5.甲方未提供物业管理服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方资产并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方资产的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，按违约金计算公式收取滞纳金。2.乙方擅自改变园区结构和用途：要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.乙方转租、转让或抵押租赁权：要求乙方立即终止违约行为，如乙方不终止，甲方有权解除合同。4.甲方未保证园区基础设施正常运行：甲方应及时维修或更换，如甲方不维修或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方未提供物业管理服务：甲方应及时提供物业管理服务，如甲方不提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.家居科技园租赁给科技