制造企业-写字楼租赁合同

制造企业写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业包括：__________（具体列出物业的房间号、面积、设施等）。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，总计每月__________元。2.2乙方应按照甲方制定的租金支付方式按时支付租金。支付方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间物业管理费、水电费、维修费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间办公用水、用电、通讯费等乙方向外单位支付的费用。第四条物业使用及维修4.1乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和设备。4.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将物业交还给甲方，并负责修复因使用不当造成的损坏。第五条合同的提前解除和终止（1）甲方出售或转让物业，且乙方无法继续承租；（2）乙方经营不善，导致合同无法履行；（3）法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。5.2合同提前解除的，乙方应按照甲方规定的期限迁出物业，并支付违约金__________元。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金__________元。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金__________元。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.租赁物业现状照片及图纸4.物业管理规定5.租金支付证明文件6.乙方经营状况证明文件7.合同解除证明文件8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业；未按时收取租金；未履行合同约定的维修责任。2.乙方违约行为：未按时支付租金；未合理使用物业，擅自改变物业用途、结构和设备；未妥善保管物业，导致物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租物业的法人或其他组织。2.承租方：指租赁并使用物业的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定扣除滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内提供物业。3.问题：乙方擅自改变物业用途、结构和设备。解决办法：要求乙方立即恢复物业原状，并支付违约金。4.问题：物业损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，并向甲方支付修复费用。五、所有应用场景：1.制造企业租赁写字楼办