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文档简介

动漫产业园区房产样本合同编号：__________鉴于甲方是动漫产业园区的房产所有者，拥有该园区内的房产物业；乙方希望租赁甲方的房产物业用于经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：一、物业租赁1.2乙方租赁该物业的目的为：办公、经营等活动。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。1.5乙方在租赁期间应遵守动漫产业园区的相关规定，合法经营，不得从事违法活动。二、物业使用2.1乙方应按照甲方的要求合理使用该物业，并负责该物业的日常维护和管理。2.2乙方在租赁期间，不得将该物业转租给第三方。2.3乙方在租赁期间，不得对该物业进行任何形式的改造和扩建。三、物业交付及退还3.1甲方应在租赁开始日将该物业交付给乙方使用。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同草案4.动漫产业园区相关规定5.租金支付凭证6.物业交付及退还确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用物业：指乙方在使用物业过程中，违反合同约定，进行非法经营或损害物业的行为。3.乙方擅自转租：指乙方未经甲方同意，将租赁的物业转租给第三方。4.乙方未按约定退还物业：指租赁期满后，乙方未按约定时间将物业退还给甲方。三、法律名词及解释：1.甲方：指动漫产业园区的房产所有者。2.乙方：指租赁甲方房产物业的经营者。3.租赁期限：指甲方同意将物业租赁给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用物业：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。3.乙方擅自转租：甲方可以要求乙方撤销转租行为，如乙方不撤销，甲方可以依法解除合同。4.乙方未按约定退还物业：甲方可以要求乙方退还物业，如乙方不退还，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将房产物业租赁给乙方使用。2.乙方按合同约定支付租金

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