商业街消防改造合同

商业街消防改造合同合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有商业街的产权或经营管理权，为了保障商业街的消防安全，提高消防安全水平，满足国家消防安全法规的要求，甲方拟对商业街进行消防改造。乙方具备消防改造的专业资质和经验，自愿为甲方提供消防改造服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条改造内容1.1乙方根据国家消防安全法规的要求和商业街的实际情况，制定详细的消防改造方案，并提交甲方审批。1.2乙方负责商业街消防设施的改造，包括但不限于消防报警系统、自动灭火系统、疏散指示系统、消防水源及消防泵房等。1.3乙方负责消防改造过程中的设计与施工，确保改造工程的质量、安全与进度。1.4乙方负责消防改造后的验收、调试和培训工作，确保消防设施正常运行。第二条改造费用2.1消防改造工程的总投资为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方按照本合同约定的付款方式，向乙方支付消防改造费用。第三条付款方式3.1本合同签订后七个工作日内，甲方支付消防改造工程总投资的30%作为预付款。3.2消防改造工程验收合格后，甲方支付消防改造工程总投资的60%作为工程进度款。3.3剩余的10%作为质保金，质保期为一年。质保期内，如消防设施出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。质保期满后，甲方支付质保金。第四条工期4.1消防改造工程的工期为____个月。4.2乙方应按照约定的工期完成消防改造工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条质量保证5.1乙方应按照国家消防法规和消防改造方案，保证消防改造工程的质量。5.2消防改造工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至消防改造工程验收合格且质保期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业街消防改造方案2.消防改造工程设计图纸3.消防设施设备清单4.施工单位资质证明文件5.施工人员资格证书6.消防改造工程验收报告7.付款凭证及转账记录8.工程进度报告9.质量保证承诺书10.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成消防改造工程，视为违约。2.消防改造工程验收不合格，乙方未按照甲方的要求进行整改，视为违约。3.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。4.甲方未按照约定支付消防改造费用，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工条件，导致工程延期，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业街：指由多个商业单位组成的集中商业区域。2.消防改造：指对现有建筑的消防设施进行升级、改造，以满足国家消防安全法规的要求。3.质保金：为确保消防改造工程质量，由甲方暂扣的一定比例的工程款项。4.质保期：自消防改造工程验收合格之日起，至约定的质保期满之日止。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前做好施工计划，确保工程按期完成。如遇特殊情况导致工期延误，应及时与甲方沟通，寻求延期许可。2.验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。如仍不合格，乙方应承担相应的违约责任。3.质量问题：乙方应严格按照消防改造方案和施工规范进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应责任。4.保密泄露：乙方应遵守保密协议，不得泄露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。如发生泄露，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业街经营管理方与消防改造施工单位之间的合同签订。2.消防改造工程的设计、施工、验收等环节的管理与协调。3.消防