2024二手小产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号/营业执照号：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.身份证号/营业执照号：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担。具体税费按相关法律法规及政策规定执行。3.3房屋过户过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付对方违约金人民币____元。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有出售房屋的权利。解决办法：乙方应要求甲方提供房屋所有权证等相关文件，以证实甲方对房屋的所有权。2.房屋现状：了解房屋的现状，包括使用情况、是否存在租赁合同、是否有产权纠纷等。解决办法：乙方应实地查看房屋，并向甲方询问相关情况。如有必要，可聘请专业机构进行房屋鉴定。3.交易价格：明确房屋的交易价格，并约定支付方式。解决办法：双方应在本合同中明确约定交易价格，并规定支付房款的期限和方式。4.过户税费：明确过户税费的承担方。解决办法：在本合同中约定过户税费由乙方承担，并按照相关法律法规及政策规定执行。5.违约责任：约定违约责任及违约金数额。解决办法：在本合同中约定违反合同约定的违约责任及违约金数额，以便在发生违约情况时有所依据。6.争议解决：约定解决合同争议的方式。解决办法：在本合同中约定如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。3.小产权房屋：指依法不得上市交易的房屋，通常指的是农村宅基地上的房屋。4.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的二手小产权房屋买卖。2.房地产经纪公司代理的二手小产权房屋买卖。3.私人开发商销售的小产权房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋过户期限：规定办理过户手续的期限。4.房屋租赁情况：若房屋设有租赁合同，应明确租赁合同的处理方式。5.产权纠纷处理：约定如发生产权纠纷时，双方应如何处理。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。7.房屋装修情况：若房屋有装修，应明确装修的归属及改造限制。附件列表：1.房屋所有权证复