2024写字楼租赁合同书(简易版)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方应按合同约定使用该物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事非法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责该物业的日常维修及保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方应合理使用该物业，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内办理该物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。6.2提前终止合同的，乙方应按照实际租赁期限支付相应的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，需承担相应责任。解决办法：双方进行尽职调查，核实相关信息。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.物业损坏维修问题。解决办法：甲方负责物业的日常维修保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担修复费用。5.保险办理及备案。解决办法：乙方应在租赁期限内办理物业保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.提前终止合同。解决办法：甲乙双方协商一致，可提前终止合同，并根据实际租赁期限支付相应租金。7.争议解决。解决办法：双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为防止意外损失，乙方办理的物业保险。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方。2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业，如商铺、办公室等的租赁。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的物业租赁合同。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：对于因自然磨损或使用不当导致的物业损坏，明确维修责任方。3.变更条款：如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更合同内容，应遵守的程序。4.转租条款：乙方是否允许转租物业，以及转租的条件和程序。5.提前终止条款：允许或限制乙方在租赁期限内提前终止合同的条件。6.租金调整机制：租赁期限内，租金调整的条件和方式。7.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中，对商业秘密、客户信息等的保密义务。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.