2024小产权房屋买卖的合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的产权性质为_______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的出售权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。4.2买方应按期支付房款，如买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的逾期违约金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.房屋所有权：确保卖方是房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋的出售权。2.房屋实际情况：买方应充分了解房屋的结构、质量、产权性质等基本情况。解决办法：买方可以实地查看房屋，向相关部门咨询房屋的产权情况，必要时可聘请专业机构进行房屋鉴定。3.房款支付：买方应按期支付房款，定金不得退还。解决办法：买方应按照合同约定的时间节点支付房款，如逾期支付，应支付逾期违约金。4.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：卖方应积极配合买方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.法律法规遵守：双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。解决办法：双方应主动了解并遵守相关法律法规，如有疑问可咨询法律专业人士。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款，定金支付后不得退还。3.逾期违约金：指买方逾期支付房款时，应支付给卖方的违约金，通常为应付房款金额的千分之二。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.产权性质：指房屋的权属性质，如国有土地上的房屋、集体土地上的房屋等。6.法律法规：指国家制定的有关房地产管理的法律、法规和政策。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方在小产权房屋交易过程中的权利义务明确。2.房屋交易双方为自然人：适用于房屋买卖双方均为自然人的情况。3.房屋交易涉及定金与分期付款：适用于买方需要支付定金，并分阶段支付剩余房款的情况。4.房屋交付与过户：适用于房屋买卖完成后，需要办理房屋交付和过户手续的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋质量保证：补充卖方对房屋质量的保证条款，如如有质量问题，卖方应承担的责任等。3.房屋维修责任：补充关于房屋维修责任的划分和承担方式。4.物业服务费用：补充关于物业服务费用的承担方式和标准。5.户口迁移：补充关于卖方户口迁移的义务和时间要求。附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋共有权人同意出售证明：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件。3.房屋鉴定报告：如有必要，可提供房屋鉴定机构出具的房屋鉴定报告。4.房屋平面图：明确房屋的具体布局和面积等