2024安置房买卖合同范本版

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有的安置房事宜，达成如下协议：第一条安置房基本信息1.1安置房坐落：____________________（详细地址）；1.2安置房产权证号：____________________；1.3安置房面积：____平方米；1.4安置房规划用途：住宅；1.5甲方拥有安置房所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的安置房，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，按时足额支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定，将安置房交付给乙方。双方确认，自本合同签订之日起，安置房的风险责任由乙方承担。3.2乙方应按照我国法律法规及政策规定，办理安置房过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房价的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：2024年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对自己的个人信息，包括姓名、联系方式等，确保填写正确。如信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。2.核实房产信息：双方应确保安置房的产权证号、面积、规划用途等基本信息真实准确。如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。3.注意支付购房款的时间和方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.办理过户手续：乙方应按照我国法律法规及政策规定，办理安置房过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。5.妥善保管合同：双方应妥善保管好合同，以备日后查阅。如有合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方，并共同协商解决。6.遵守合同约定：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人而建设的住宅。2.购房款：指乙方购买甲方安置房所需支付的款项，包括首付款和剩余款项。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从原权利人名下转移到买受人名下的法定程序。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.城市更新项目中的安置房买卖。2.土地征收补偿中的安置房买卖。3.房产开发项目中作为促销手段的安置房买卖。4.个人之间的安置房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括保修期限和保修范围。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。4.房屋保险：是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。5.房屋使用限制：对房屋使用的限制条件，如不得擅自改动结构等。6.房屋转让条件：明确在合同有效期内，房屋转让的条件和程序。7.房屋租赁：若房屋在过户前需要租赁，租赁条款应予以明确。8.违约责任的具体计算方式：详细说明违约金的计算方法和违约行为的具体定义。9.争议解决的方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选用。10.合同的变更和解除：详细规定合同变更和解除的条件及程序。附件列表：1.安置房所有权证复印件。2.安置房土地使用权证复印件