2024农村宅基地租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村宅基地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述宅基地，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地位置、面积和用途1.1宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，占地面积为_______平方米。1.2乙方租赁该宅基地的用途为_______（请详细描述用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每年_______元人民币，总计人民币_______元整。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对宅基地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方应合理使用宅基地，不得改变宅基地的用途，不得擅自转让、转租或者抵押宅基地。4.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。5.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（身份证号码）：__________乙方（身份证号码）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法组织，如为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人的同意。解决办法：要求提供相关法定代理人的身份证明及授权书。2.合同双方应提供真实、有效的身份信息，确保合同的真实性和有效性。解决办法：要求提供身份证件的原件及复印件，并进行核对。3.合同中的租金、面积、期限等关键信息需明确、具体，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：详细描述相关条款，明确数值和时间，并提供相关测量或评估报告。4.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确，以便在出现问题时有法可依。解决办法：详细列明违约责任和争议解决方式，并提供法律咨询。5.合同的签订、修改和解除均需双方协商一致，并书面确认。解决办法：所有变更均需书面协议，并由双方签字或盖章确认。6.确保合同的签订过程有合法的见证人或公证，以提高合同的证据效力。解决办法：在签订合同前，可寻求律师或公证处的协助。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动能力的人。2.法定代理人：指依照法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的人。3.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。4.租赁合同：指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。5.租金：指承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.见证人：指在合同签订过程中，亲眼目睹双方签字或盖章，并证明合同真实有效的人。应用场合：1.农村宅基地所有者出租宅基地给他人使用。2.农村居民之间的宅基地租赁。3.城市居民或企业租赁农村宅基地用于农业开发、旅游观光等项目。4.任何涉及宅基地租赁的合法用途。补充条款：1.宅基地使用权的合法性：双方需确认宅基地使用权已依法取得，并无争议。2.宅基地现状：详细描述宅基地的现有状况，包括土地性质、现有建筑物等。3.维修责任：明确宅基地及附属设施的维修责任归属。4.保险责任：约定双方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的责任和流程。5.环境保护：约定乙方在使用宅基地时应遵守的环境保护规定。6.提前终止合同的条件：列出可以提前终止合同的具体情况和处理办法。7.继承和转让：明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。附件列表：1.宅基地使用权证复印件。2.宅基地现状照片或视频资料。3