2024房产抵押担保借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方通过抵押担保方式向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.甲方应在约定的还款期限内还清全部借款本金及利息。第三条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他双方约定的还款方式。2.还款计划及还款金额、日期等具体事宜，由甲乙双方在合同附件中约定。第四条抵押担保1.甲方将其位于____市____区（县）____路____号____号的房产（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。3.在甲方未按约定还清借款本金及利息之前，乙方对抵押房产享有优先受偿权。第五条利息1.借款利率为____%。2.利息计算方式为：按本金计息，按____计收复利。3.甲方应承担借款期间的利息，利息总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条费用1.甲方应承担与借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。2.乙方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于审查费、咨询费、律师费等。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。2.甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为应还款项的____%。3.乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明、营业执照等相关文件，核实主体资格。2.房产抵押手续合法有效，房产权属清晰，无争议。解决办法：甲乙双方应共同前往房产登记部门办理抵押登记手续，确保房产抵押合法有效。如有权属争议，应由甲乙双方协商解决或依法提起诉讼。3.借款用途符合国家法律法规，不得用于非法用途。解决办法：甲方应承诺借款用途合法，并接受乙方监督。如发现甲方用于非法用途，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方责任。4.确保合同约定的还款方式、金额、期限等条款明确，无歧义。解决办法：甲乙双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保双方对还款方式、金额、期限等达成一致。如有分歧，应及时沟通协商，直至达成一致。5.违约责任明确，具备可操作性。解决办法：甲乙双方应认真履行合同义务，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。违约金、滞纳金等计算方式应明确，便于操作。6.合同争议解决方式明确，具备可执行性。解决办法：甲乙双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。约定合同签订地、仲裁机构或法院等具体事项，确保争议解决方式具备可执行性。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，包括具有完全认知能力和完全行为能力。2.房产抵押：指债务人或第三人将其在房屋所有权证范围内的房产权利设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.借款人：指向贷款人借入资金，并承担还款责任的当事人。4.贷款人：指出借资金，并要求借款人按约定偿还本金和支付利息的当事人。5.抵押担保：指债务人或第三人将其拥有的财产权利设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。7.滞纳金：指债务人未按约定履行债务，应支付给债权人的逾期违约金。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，由法院作出具有法律约束力的判决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款，并以所购住房作为抵押物的情况。2.企业经营性贷款：适用于企业为扩大经营规模、购买设备、原材料等所需资金，向银行或其他金融机构申请贷款，并提供相应抵押物担保。3.个人消费贷款：适用于个人在购买汽车、家具、家电等大额消费品时，向银行或其他金融机构申请贷款，并提供抵押物担保。4.抵押物评估：适用于需要对抵押物的价值进行评估，以确保贷款金额不超过抵押物价值的情况。补充条款：1.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。2.借款用途变更：如甲方需变更借款用途，应提前通知乙方，并征得乙方同意。3.还款账户：甲方应开立专门的还款账户，并授权乙方从该账户中直接扣收还款款项。4.合同变更：本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。5.合同解除：在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，甲方应