2024房产按揭贷款借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条贷款金额、用途及期限1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺将贷款用于购买抵押物，并仅限于本合同约定的用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的贷款利率为_______%。2.2甲方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）双方约定的其他还款方式。2.3甲方应按约定的还款金额进行还款，具体还款金额如下：（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）每季还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）每年还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）双方约定的其他还款金额。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应办理并承担抵押物抵押登记所需的费用。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的_______%。4.2甲方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，向乙方支付逾期还款违约金，违约金为本合同项下逾期还款金额的_______%。4.3乙方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的_______%。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应仔细核实合同填写的内容，如有疑问或发现错误，应立即沟通并更正。2.明确贷款金额、用途和期限：双方应确保贷款金额、用途和期限的约定明确、具体，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述贷款金额、用途和期限，如有可能产生歧义的部分，应进一步明确说明。3.贷款利率和还款方式：双方应明确约定贷款利率和还款方式，确保双方对还款方式的理解一致。解决办法：在合同中详细描述贷款利率和还款方式，如有可能产生歧义的部分，应进一步明确说明。4.抵押担保：双方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用，并办理相应的抵押登记手续。解决办法：在合同中明确抵押物的价值，并要求双方在签订合同后尽快办理抵押登记手续。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：在合同中详细描述违约责任，包括违约金的比例和计算方式，确保双方对违约责任的理解一致。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并收取贷款利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产，用以保障贷款人在借款人违约时优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应向贷款人支付的违约赔偿金。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。7.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金的还款方式，随着贷款本金的逐月减少，每月应还利息也逐渐减少。8.逾期还款违约金：指借款人未按约定还款时间还款时，应向贷款人支付的违约赔偿金。应用场合：1.个人购房按揭贷款：适用于个人购买房产时，向银行或其他贷款机构申请按揭贷款的场景。2.企业购房按揭贷款：适用于企业购买房产时，向银行或其他贷款机构申请按揭贷款的场景。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商在开发房产项目时，向银行或其他贷款机构申请贷款的场景。补充条款：1.贷款用途限制：明确约定贷款只能用于购买指定的房产，不得用于其他用途。2.房产评估：要求借款人在申请贷款前，提供由第三方专业机构出具的房产评估报告，以证明抵押物的价值。3.贷款审批流程：详细描述贷款审批的流程和时间，以及双方在审批过程中的权利和义务。4.贷款发放条件：明确约定贷款发放的条件，如借款人的信用状况、还款能力等。5.提前还款规定：规定借款人在合同约定的还款期限之前提前还款的条件和违约金计算方式。6.贷款变更：约定在合同履行过程中，如发生贷款金额、还款期限等变更事项的解决办法。7.争议解决：明确约定双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件：用于证明抵押物的权属情况。2.借款人身份证复印件：用于证明借款人的身份信息。3