2024个人房屋买卖购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有上述情况，甲方应承担全部责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证明及民事行为能力证明。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：查询房产证、土地使用权证及相关权属证明，了解是否有抵押、债务等情况。如有问题，由甲方负责解决。3.房屋现状与实际交付时一致，无质量问题。解决办法：双方签订《房屋交接单》，明确房屋现状；交付时，乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。4.购买价格、定金、付款等金额准确无误。解决办法：双方核实金额，确认无误后签订合同。5.过户手续齐全，房屋所有权顺利转移。解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，提供所需证件、资料等。6.合同履行过程中，如发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人。2.乙方（买方）：购买房屋的一方。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：乙方支付的作为购买房屋诚意金的一定金额。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如友好协商、仲裁或诉讼等。8.房产证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。9.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的证件。10.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.适用于商品房、存量房（二手房）的买卖。3.适用于房屋买卖双方为自然人的情况。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。补充说明房屋现有的附属设施（如家具、家电等）及装修情况，以及是否包含在购房款内。2.房屋交付时间及条件。明确房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、尾款支付完毕等。3.房屋产权转移的时间和条件。说明过户手续的办理时间、所需费用及承担方，以及房屋所有权转移的时间点。4.房屋质量保证。约定房屋质量问题的解决办法，如质保期、维修责任等。5.房屋保险。说明房屋保险的购买、转移及责任承担等问题。6.税费承担。明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。7.违约责任及争议解决。详细阐述违约责任、违约金的计算方式，以及争议解决的途径和方式。附件列表：1.房屋产权证（房产证、土地使用权证）复印件。2.房屋现状照片或视频资料。3.身份证明复印件。4.民事行为能力证明复印