借款房产合同范本

借款房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限合伙企业（以下称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产开发有限公司（以下称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方拥有充裕的资金，愿意以借款形式向乙方提供资金支持，以帮助乙方完成房产项目的开发与建设；同时，乙方作为房地产开发公司，在项目开发过程中，存在短期资金周转需求。经双方友好协商，决定签订本借款房产合同，以明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行。

本合同旨在规范双方在借款、房产抵押、还款等方面的行为，为甲乙双方提供法律保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

……（后续合同条款）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其自有资金向乙方提供借款，乙方将其名下房产作为抵押物，以确保甲方的借款安全。借款资金将专项用于乙方正在进行中的房产项目的开发与建设。具体内容包括但不限于：借款金额、借款期限、房产抵押、还款方式、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金支持。

2.抵押房产：指乙方为担保借款安全而提供抵押的房产。

3.还款：指甲方按照本合同约定，按时足额向乙方偿还借款本金及利息。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的房产作为抵押物。

2.甲方应在合同约定的期限内向乙方提供借款。

3.甲方有权按照合同约定的方式和时间收取乙方支付的利息及收回本金。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方的财务状况及抵押房产的使用情况。

5.甲方应保守与乙方合作过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的期限内使用甲方的借款。

2.乙方应按照合同约定，将抵押房产办理抵押登记手续，确保甲方的借款安全。

3.乙方应按时足额向甲方支付利息及偿还本金。

4.乙方在借款期间，应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。

5.乙方在借款期间，如需转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，应事先取得甲方书面同意。

6.乙方应在合同约定的期限内，完成房产项目的开发与建设，确保项目顺利进行。

7.乙方应向甲方提供必要的财务报表和资料，以便甲方了解乙方的财务状况。

（后续合同条款）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方提供总额为人民币______元（以下称“借款本金”）的借款。

2.乙方应在合同签订之日起3个工作日内，将借款本金一次性划转至甲方指定的银行账户。

3.乙方在借款期间，应按照年利率______%向甲方支付利息，利息支付方式为每季度支付一次，每次支付日为每季度末月的20日。

4.乙方在合同约定的还款期限内，应按照本合同约定的还款计划向甲方偿还借款本金及利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的还款计划向甲方偿还借款本金及利息。

3.若乙方提前偿还借款本金，应提前30日书面通知甲方，并按照实际借款天数计算利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延借款金额×迟延天数×0.05%。

2.甲方未保守乙方商业秘密，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间向甲方支付利息或偿还本金，应向甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率（逾期利率为合同约定利率的150%）。

2.乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×5%。

3.乙方未按约定妥善保管抵押房产，导致抵押房产价值贬损的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

（后续合同条款）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取一切合理措施减轻损失，并在不可抗力事件发生后3日内向对方提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，采取措施恢复履行合同。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行友好协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件给双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。双方同意采用邮寄、快递或专人递送等方式进行送达，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若乙方提前偿还借款本金及利息，或甲方同意提前解除合同的，本合同终止。此外，若一方严重违约，另一方有权终止本合同。

4.保密条款：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房产抵押清单

附件2：还款计划表

附件3：其他支持性文