商铺分割合同范本

商铺分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方确认的通讯方式另行约定

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照双方确认的通讯方式另行约定

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，该物业为整体商铺，现甲方拟将商铺进行分割出租，以提高物业利用效率。乙方专业从事商业空间装饰设计及施工，具备丰富的商铺分割改造经验，甲方拟将商铺分割改造工程委托给乙方实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方委托乙方进行商铺分割改造事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1商铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业。

1.2商铺分割改造：指甲方将现有商铺按照双方确认的设计方案进行分割，并对分割后的商铺进行相应装修、改造。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应权利义务，共同遵守合同规定。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的商业物业进行分割改造，以实现商铺的优化利用。具体内容包括但不限于以下方面：商铺现状分析、分割设计方案制定、装修改造施工、工程验收等。双方将依据本合同约定的条款，共同推进项目进展，确保商铺分割改造工程顺利进行。

第二条定义

1.商铺分割改造：指甲方根据本合同约定，委托乙方对商业物业进行空间划分、装修、改造等工程。

2.工程验收：指甲方对乙方完成的商铺分割改造工程进行质量、效果等方面的检查确认。

3.优化利用：指甲方通过商铺分割改造，提高物业的使用效率及商业价值。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照双方确认的设计方案进行商铺分割改造。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

（3）甲方应按时支付合同约定的费用。

（4）甲方应提供必要的施工条件，确保乙方顺利施工。

（5）甲方在工程验收合格后，享有商铺的使用权及收益权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本合同约定收取相应费用。

（2）乙方应按照甲方要求及双方确认的设计方案，按时完成商铺分割改造工程。

（3）乙方负责施工过程中的安全、环保措施，确保工程质量。

（4）乙方应在工程验收合格后，对存在质量问题的地方进行整改。

（5）乙方应配合甲方办理相关手续，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定商铺分割改造工程的价格及支付条件如下：

1.商铺分割改造工程总价为人民币XX万元，具体金额根据实际工程量及材料价格变动进行调整。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为工程总价的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程尾款，金额为工程总价的40%。

3.乙方指定以下账户为收款账户：

户名：YY建筑装饰工程有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方未按时支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同有效期内完成商铺分割改造工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）合同签订后15个工作日内，乙方完成设计方案并提交甲方确认；

（3）合同签订后30个工作日内，乙方完成施工图设计并提交甲方确认；

（4）合同签订后45个工作日内，乙方开始施工；

（5）合同签订后XX个月，乙方完成工程并提交甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按时支付预付款、进度款、尾款的，应按照第四条第4款约定向乙方支付违约金；

（2）甲方无故拖延工程验收或擅自变更设计方案的，应承担由此导致乙方产生的额外费用；

（3）甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期或无法进行的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定时间完成工程或擅自停工的，应按照工程总价的5%向甲方支付违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，未按甲方要求及时整改的，应承担由此产生的维修费用；

（3）乙方未按约定配合甲方办理相关手续，导致工程延期或无法进行的，应赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失加上合同总价款的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，采取以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同延期履行、变更或解除的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应按照本条第3款处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区商业调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同有关事项需要通知对方的，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行结算。已支付的款项，应根据实际完成工程量及合同