大院出租合同范本

大院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大院物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为拥有大院物业管理有限公司的全部合法权利，具有合法出租资质的法人实体；乙方为寻求租赁甲方大院，开展企业经营活动，具备合法承租资质的法人实体。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租大院给乙方使用一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方拥有的大院位于XX省XX市XX区XX路XX号，地理位置优越，交通便利，具备完善的配套设施和良好的物业管理。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的大院作为公司办公、仓储及开展经营活动之用。

3.双方经充分协商，甲方同意将大院出租给乙方，乙方同意按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

4.双方承诺在合同签订前已充分了解对方的资质、信用状况，并确认对方具备履行本合同的合法权利和履行能力。

本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。以下为双方具体合同条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将大院出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，双方在合同期限内共同遵守约定，确保大院正常使用及维护。具体内容包括：

1.甲方按照约定将大院及其配套设施出租给乙方使用。

2.乙方按照约定用途使用大院，支付租金，并承担大院使用过程中的相关费用。

第二条定义

1.大院：指甲方拥有使用权、出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁大院的使用费。

3.合同期限：指甲方将大院出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方使用大院的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

2.义务：

（1）甲方应保证大院出租时符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。

（2）甲方应负责大院的物业管理、维修及保养，确保大院设施的正常运行。

（3）甲方应在合同期限内保证乙方对大院的正常使用权，不得无故干涉。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用大院，并享受大院提供的配套设施。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理、维修及保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定用途使用大院，不得擅自改变用途或转租。

（3）乙方应合理使用大院及其设施，保持大院环境卫生，不得损坏公共设施。

（4）乙方在合同期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将大院及附属设施恢复至合同签订时的状态，如因乙方原因造成大院及设施损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定大院租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（36个月）。

2.合同期满前三个月，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为叁年。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度最后一个月的25日前；

（2）合同到期日：合同生效之日起满叁年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供大院及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）如甲方违反合同规定干涉乙方正常使用大院，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%；

（3）如甲方未按约定提供物业管理、维修及保养服务，乙方有权要求甲方承担相应责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，同时有权解除合同；

（2）如乙方擅自改变大院用途或转租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%，并有权解除合同；

（3）如乙方损坏大院及设施，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%；

（4）如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权根据本条规定要求违约方承担相应责任。违约方应在收到守约方书面通知后7天内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁过程中应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，履行法院的判决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同规定，经催告后仍未改正；

（2）对方因不可抗力事件导致无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清未了债务。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）大院平面图；