定制厂房合同范本

定制厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：0512-×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：025-×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的工业厂房，并拟对该厂房进行定制化改造；乙方具备专业的厂房建设、改造资质和丰富的实践经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行定制厂房改造事宜，达成以下合同条款：

一、甲方委托乙方进行厂房定制化改造，乙方负责按照甲方要求提供设计、施工、验收等全过程服务。

二、本合同签订的前提条件是：

1.甲方已取得该厂房的土地使用权及建设批准手续，确保厂房改造项目合法合规进行；

2.乙方具备国家规定的相关资质，能够保证改造工程的质量和安全；

3.双方已就改造方案、工程预算、施工周期等关键事项达成一致。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务，确保改造工程顺利进行。

四、本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

五、本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

六、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同签订后，双方应依法向有关部门办理合同备案手续。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的厂房进行定制化改造，以适应甲方生产、经营的需要。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方根据甲方提供的改造需求，负责制定改造方案、施工图纸，并提交甲方审核；

2.乙方按照甲方审核通过的改造方案和施工图纸，进行厂房的施工改造；

3.乙方在改造工程结束后，负责甲方进行验收，确保改造工程符合甲方要求及国家相关标准；

4.乙方在合同约定工期内完成改造工程，并交付甲方使用。

第二条定义

1.定制厂房：指甲方委托乙方进行改造的工业厂房。

2.改造工程：指甲方委托乙方进行的厂房结构、设施、装修等方面的定制化改造。

3.验收：指甲方对乙方完成的改造工程进行检查、确认，以确认是否符合合同约定的质量、安全等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供厂房定制化改造服务，并对改造工程进行监督、检查；

2.甲方应按时支付合同约定的款项；

3.甲方应提供改造工程所需的土地使用权、建设批准手续等相关资料，确保改造工程的合法合规进行；

4.甲方应配合乙方完成改造工程的设计、施工、验收等工作；

5.甲方在改造工程验收合格后，享有定制厂房的使用权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项；

2.乙方负责制定改造方案、施工图纸，并按甲方要求进行修改；

3.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保改造工程的质量和安全；

4.乙方负责施工队伍，按照合同约定的工期完成改造工程；

5.乙方在改造工程验收合格后，应向甲方提供完整的工程资料；

6.乙方在合同约定的质保期内，负责对改造工程的质量问题进行修复；

7.乙方应遵守甲方厂区的管理制度，确保施工过程中的安全和环境卫生。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照乙方提供的改造工程报价单支付合同总价款。合同总价款为人民币×××元整（大写：×××圆整）。

2.甲方支付方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成改造工程并验收合格后，甲方支付合同总价款的50%；

c)剩余的20%作为质保金，待质保期满且无质量问题时支付。

3.甲方应按时足额支付合同款项，如逾期支付，乙方有权按照逾期部分千分之五的比例向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。

2.乙方应在合同生效后××个月内完成改造工程，并向甲方提交验收申请。

3.甲方应在收到验收申请后××个工作日内验收，并将验收结果通知乙方。

4.质保期为改造工程验收合格之日起××个月。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按合同约定支付款项的，应按照逾期部分支付千分之五的滞纳金；

2.甲方无故拖延或拒绝验收的，应赔偿乙方因此产生的损失；

3.甲方违反合同规定，导致改造工程无法正常进行的，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定完成改造工程的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的5%；

2.乙方提供的改造工程存在质量问题，应负责修复，并按合同约定承担质保责任；

3.乙方未按照国家相关法律法规和行业标准进行改造施工，导致工程质量和安全问题的，应承担相应法律责任；

4.乙方在合同履行过程中，造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停或终止的，受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过××个月，双方均有权解除合同。

4.不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但已履行部分不退还。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，双方仍应继续履行合同。

5.如双方未在争议发生后××日内选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动，确保合同项下的其他权利义务得以正常履行。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.本合同的变更、补充、解除，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、款项结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)改造工程报价单；