南京公用房租赁合同范本

南京公用房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南京公用房租赁有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：XX企业

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方为南京市拥有公用房资源的合法出租方，具备对外出租公用房的资格和能力；乙方为一家在南京市合法注册成立的企业，因业务发展需要，需租赁甲方所属的公用房作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期内的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律保障。甲乙双方特此确认，本合同内容系双方真实意愿的表示，且已充分了解合同条款的含义及法律后果。

本合同所涉及的公用房位于南京市XX区XX路XX号，房屋结构、面积、设施等具体情况详见附件一。乙方租赁该公用房主要用于企业办公，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租他人。

甲乙双方特此声明，签订本合同前，已充分了解并确认对方的主体资格、信用状况、租赁房屋的实际情况等，自愿承担租赁期间可能出现的各种风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公用房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该公用房。具体内容包括：公用房的租赁、维护、使用、管理以及双方在租赁期间的权利义务等内容。本合同所涉及的具体公用房及其设施、设备的详细情况，以附件一为准。

第二条定义

1.公用房：指甲方拥有合法出租权的位于南京市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁起始日至租赁终止日之间的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁公用房的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定向乙方提供符合约定用途的公用房，并确保公用房及设施的安全、合格、适用。

2.甲方负责公用房及其附属设施的维修、保养，确保房屋及设施在租赁期间处于良好状态。

3.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及其他费用。

4.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但有权对乙方使用公用房的情况进行监督，确保乙方不违反合同约定。

5.甲方应依法承担租赁期间公用房的税费、保险等费用。

6.甲方应在租赁期开始前将公用房交付给乙方，并在租赁期结束后按照乙方要求协助办理公用房的返还手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用公用房，并享有公用房内设施的合法权益。

2.乙方应按照约定用途使用公用房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或分租。

3.乙方应按时足额支付租金及其他约定费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用公用房及其设施，妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期结束后，应将公用房及其设施返还给甲方，如有损坏，应按甲方要求恢复原状或赔偿损失。

6.乙方在租赁期间如需对公用房进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意，按照甲方要求办理相关手续。租赁期结束或提前解除合同时，乙方应将公用房恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月，具体金额根据公用房的实际面积计算。

2.乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后5个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方确认，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商续签事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的公用房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常使用公用房，应承担相应违约责任。

3.甲方未按约定维修公用房及其设施，导致乙方不能正常使用公用房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变公用房用途、结构或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏公用房及其设施，未按甲方要求恢复原状或赔偿损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.乙方未按约定将公用房返还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金及违约金。

双方确认，违约金的具体金额为合同租金的XX%。如一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送方留存邮戳或凭证为发送时间。

2.任何一方更改通讯地址、联系方式等信息，应立即书面通知对方。未通知或通知不实导致的损失，更改方应承担相应责任。

3.本合同的变更、补充、解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。

4.双方确认，本合同提前终止的条件包括但不限于以下情形：一方明确表示不履行合同；一方发生破产、清算等法定解散事由；双方协商一致解除合同。

5.任何一方违反本合同规定，导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同