楼盘委托出售代理合同范本

楼盘委托出售代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区的______楼盘（以下简称“该楼盘”）的合法开发权和销售权。为提高该楼盘的销售效率，拓宽销售渠道，甲方拟委托具有丰富经验和专业团队的乙方作为该楼盘的独家销售代理。乙方是一家具备房地产经纪资质的专业机构，拥有广泛的客户资源和成熟的市场推广策略。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代理出售该楼盘事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“该楼盘”指位于______省______市______区的______楼盘。

1.2本合同所述“独家销售代理权”指甲方授权乙方在合同有效期内，独家代理该楼盘的销售事宜。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

特此说明，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为独家销售代理，负责该楼盘的销售事宜。具体内容包括但不限于：制定销售策略、销售活动、客户接待与咨询、合同签订与备案、销售资料的准备与发放、销售数据的统计与分析等。乙方应充分利用自身的专业优势和市场资源，促进该楼盘的销售，实现甲方的销售目标。

第二条定义

2.1“销售代理权”指甲方授予乙方的独家代理该楼盘销售的权利。

2.2“销售佣金”指甲方根据实际销售额，按照约定的比例支付给乙方的费用。

2.3“销售目标”指甲方根据市场情况和公司经营需要，设定的乙方在合同有效期内应完成的销售任务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应向乙方提供该楼盘的合法销售手续、资料和授权证书。

（2）甲方应在合同有效期内保证乙方独家销售代理权的唯一性。

（3）甲方应按照约定的时间和比例支付乙方销售佣金。

（4）甲方应及时向乙方提供该楼盘的最新销售政策和价格信息。

（5）甲方应协助乙方处理客户投诉和纠纷。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方应制定详细的销售策略和推广计划，报甲方批准后执行。

（2）乙方应负责销售团队，进行专业培训，确保销售人员的业务素质。

（3）乙方应积极拓展客户资源，提高客户满意度，完成销售目标。

（4）乙方应在合同有效期内，遵守甲方的销售政策和价格体系，不得擅自调整。

（5）乙方应及时向甲方汇报销售进度、客户反馈和市场竞争情况。

（6）乙方应在销售过程中，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传和误导客户。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，合同到期或终止时，应全部归还甲方。

第四条价格与支付条件

4.1销售佣金：甲方同意按照实际销售额的______%向乙方支付销售佣金。

4.2支付方式：甲方应在每笔销售款项到账后的______个工作日内，以转账方式支付相应的销售佣金至乙方指定账户。

4.3支付时间：销售佣金的支付时间为合同约定的销售款项到账后的______个工作日内。

4.4乙方应确保其指定账户信息的准确无误，因账户信息错误导致的支付失败，甲方不承担任何责任。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

5.2若双方在合同期满前______个月未提出书面终止或修改合同，本合同自动续约______年。

5.3关键时间节点：

5.3.1乙方应在合同生效后______个月内完成销售团队的组建和培训。

5.3.2乙方应在合同生效后______个月内提交销售策略和推广计划。

5.3.3乙方应在合同有效期内，按照甲方提供的销售政策和价格体系，开展销售活动。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1若甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

6.1.2若甲方违反独家销售代理权，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.1.3若甲方提供虚假销售资料，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

6.2.1若乙方未完成销售目标，甲方有权扣除部分或全部销售佣金。

6.2.2若乙方违反销售政策和价格体系，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

6.2.3若乙方进行虚假宣传或误导客户，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.4若乙方未按照约定时间节点履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行合同义务。

6.2.5双方约定的违约金金额为实际损失的______%，但不得超过合同总金额的______%。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

7.4发生不可抗力情况时，双方互不承担因不可抗力导致的损失赔偿责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的房地产中介行业协会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自的其他合同义务。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，则由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递或专人送达的，以签收日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

9.3.1合同到期且双方未续约；

9.3.2双方达成一致终止合同；

9.3.3一方严重违约，导致合同无法继续履行；

9.3.4不可抗力导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

10.2.1甲方提供的该楼盘的合法销售手续、资料和授权证书；

10.2.2乙方制定的销售策