房地产企业中介合同范本

房地产企业中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产中介服务有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

【合同简介】

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产资源，并有意向通过中介机构进行房地产销售/出租；乙方是一家具备专业资质和丰富经验的房地产中介服务机构，拥有广泛的市场渠道和客户资源，具备为甲方提供优质中介服务的条件和能力。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在房地产中介服务过程中的权利、义务、责任及合作事项，保障双方的合法权益，维护正常的市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方委托乙方为其提供房地产销售/出租中介服务，具体包括：发布房源信息、客户接待、带看房源、洽谈交易、协助签订合同等。乙方应本着诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、业务范围、服务能力等相关信息，确保本合同的签订与履行符合国家法律法规、政策规定及行业规范。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护合同约定事项的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供房地产销售/出租中介服务，通过乙方的市场渠道和专业服务，促进甲方房地产项目的销售/出租。具体内容包括：房源信息的发布与更新、客户资源的开发与维护、带看房源、协助甲方与客户进行交易洽谈、签订合同等与房地产中介服务相关的事宜。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有所有权或合法代理权的房地产项目，包括住宅、商业、办公等各类房产。

2.中介服务：指甲方委托乙方进行的房源信息发布、客户接待、带看房源、交易洽谈、合同签订等与房地产销售/出租相关的服务。

3.交易达成：指甲方与客户就房地产销售/出租事宜达成一致，签订正式合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产中介服务，确保服务的专业性和高效性。

b)甲方应向乙方提供真实、合法的房源信息，包括房产证、土地使用权证等必要文件，并确保房源具备交易条件。

c)甲方有权了解乙方中介服务的进展情况，并对乙方的工作提出合理建议和监督。

d)甲方应在交易达成后，按照约定的支付条件向乙方支付中介服务费。

e)甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和便利条件。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权要求甲方提供真实、完整的房源信息，以便乙方更好地开展中介服务。

b)乙方应认真负责地开展中介服务，包括房源信息发布、客户开发、带看房源、交易洽谈等工作。

c)乙方应确保向甲方推荐的客户具备购买/承租意向和相应的支付能力。

d)乙方有权按照约定收取中介服务费，并开具正规发票。

e)乙方应遵守国家法律法规、行业规范，确保中介服务的合规性。

f)乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露房源信息及甲方客户的个人信息。

g)乙方在合同有效期内，不得为其他竞争对手提供与甲方相同或相似的中介服务。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：双方约定，乙方中介服务成功后，甲方应按照成交价的____%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在交易达成且客户支付首款后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.若交易因甲方原因导致未能达成，甲方无需支付中介服务费；若因乙方原因导致交易未能达成，乙方不得要求甲方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应自合同生效之日起，积极开展中介服务，确保在合同有效期内完成甲方委托的中介服务。

3.任何关键时间节点，如房源信息发布、客户带看、交易洽谈等，双方应严格按照合同约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定向乙方支付中介服务费的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

b)甲方提供虚假房源信息，导致交易未能达成或产生纠纷的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

c)甲方在合同有效期内，未经乙方同意与其他中介机构合作或自行进行交易的，应向乙方支付相当于中介服务费金额的违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定完成中介服务的，应向甲方支付相当于中介服务费金额的违约金。

b)乙方泄露甲方商业秘密或客户个人信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

c)乙方在合同有效期内，违反竞业禁止条款的，应向甲方支付相当于中介服务费金额的违约金。

d)乙方在中介服务过程中，存在违法违规行为的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。违约金和赔偿金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将暂时中止，且不视为违约。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.未经仲裁程序，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

5.双方在争议解决期间，应继续履行本合同未涉及争议部分的义务，避免因争议导致损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头协议无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同到期或双方履行完毕各自义务；

b)双方协商一致书面终止；

c)一方严重违约，另一方依据本合同第六条约定的违约责任提出终止；

d)法律规定的其他终止条件。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任，也不影响双方对终止前产生的争议的解决。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房源信息表、服务流程说明等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，