商业地产投资租赁合同范本

商业地产投资租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的商业地产投资公司，拥有丰富的商业地产资源，具备良好的商业地产投资、开发、租赁及管理能力；乙方作为一家具有发展潜力的企业，寻求租赁适合的商业地产作为办公、经营场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方使用一事，达成如下合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业地产，该地产地处繁华地段，交通便利，配套设施齐全，具备极高的商业价值。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁该商业地产作为办公、经营场所。

3.双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，达成租赁合作意向。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对所出租的商业地产拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证租赁该商业地产仅用于合法用途，不从事任何违反法律法规及公序良俗的活动。

3.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在租赁商业地产过程中的权利、义务及责任，为双方的租赁合作提供法律依据。双方应严格按照本合同约定执行，共同维护双方的合法权益。以下为合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商业地产按照约定条件租赁给乙方使用，乙方支付相应的租金，并按照约定用途使用该商业地产。具体内容包括：

1.甲方将其商业地产出租给乙方，供乙方用于办公、经营等活动。

2.乙方按照本合同约定的租金标准、支付方式等条件，向甲方支付租金。

第二条定义

1.商业地产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商业地产。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方返还商业地产。

2.义务：

（1）甲方应保证商业地产符合约定用途，并确保地产的合法权属。

（2）甲方应负责商业地产的维修、保养及安全工作。

（3）甲方应在租赁期限内，确保乙方正常使用商业地产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商业地产的维修、保养等服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式及时向甲方支付租金。

（2）乙方应按照约定用途使用商业地产，不得擅自改变用途或转租。

（3）乙方应合理使用商业地产，并负责其使用期间的日常维护与管理。

（4）租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将商业地产返还给甲方，并恢复原状。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权力与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为合同其他条款部分。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将商业地产返还给甲方。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起的十个工作日内，乙方应支付首期租金。

（2）租赁期满前一个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商业地产或未保证商业地产符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商业地产，乙方有权要求甲方减免相应租金，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方补缴欠缴租金。

2.乙方擅自改变商业地产用途或转租，甲方有权解除本合同，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.乙方未按照约定返还商业地产或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。以下为合同其他条款部分。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方可协商延长履行期限或终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费用等诉讼成本。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除了法院管辖权，双方均放弃向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，视为已有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（2）一方严重违反本合同，另一方有权书面通知终止本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照合同约定办理商业地产的返还、租金结算等后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商业地产平面图、设备清单等，均为