商业项目合同范本

商业项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

合同简介：

鉴于甲方在商业项目开发方面拥有丰富的经验和资源，拟将位于____省____市____区的商业项目（以下简称“本项目”）对外合作，以实现资源共享、共同发展；鉴于乙方在商业项目管理与运营方面具备专业能力和成功案例，有意参与本项目的合作。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将本项目委托给乙方进行管理及运营等相关事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“商业项目”是指甲方拥有的位于____省____市____区的商业楼宇，具体范围以附件一为准。

1.2本合同所述“管理及运营”是指乙方根据甲方委托，对本项目进行招商、租赁、物业管理、市场营销、品牌建设等全方位的商业运营管理。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等关键事项。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守本合同的所有条款，以确保项目的顺利进行和双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将本项目全权委托给乙方进行管理及运营，通过乙方的专业能力及资源整合，实现本项目的商业价值最大化。具体内容包括：项目招商、租赁管理、物业管理、市场营销、品牌建设、客户服务等相关商业运营活动。

第二条定义

2.1项目招商：指甲方授权乙方对本项目进行招租、引进商家及品牌等活动。

2.2租赁管理：指甲方授权乙方对租赁商户进行合同签订、租金收取、违约处理等事宜。

2.3物业管理：指甲方授权乙方负责项目内的物业维护、环境卫生、安全管理等服务。

2.4市场营销：指甲方授权乙方进行项目的市场推广、活动策划、广告宣传等营销活动。

2.5品牌建设：指甲方授权乙方对项目进行品牌形象塑造、品牌推广等品牌管理活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定收取项目租金及各项费用。

1.2甲方有权对乙方在项目运营过程中的各项工作进行监督、检查。

1.3甲方应向乙方提供项目运营所需的全部合法手续、资料及信息。

1.4甲方应在合同约定的时间内向乙方支付项目运营管理费。

1.5甲方应确保项目产权清晰，无任何法律纠纷。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权根据项目运营需要，制定招商政策、租赁价格、市场营销策略等。

2.2乙方有权对项目进行物业管理、设施维护、环境优化等。

2.3乙方应按照合同约定，完成项目的招商、租赁、物业管理等运营工作。

2.4乙方应保证项目运营过程中的合法合规，确保项目安全、稳定、高效运行。

2.5乙方应对项目运营过程中的风险进行有效控制，防范市场风险、法律风险等。

2.6乙方应在合同约定的范围内，对项目运营收益进行分配。

第四条价格与支付条件

4.1乙方按照甲方委托的项目运营管理范围，享有项目商业运营收入。

4.2乙方应按月向甲方支付项目租金，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

4.3乙方应在每月结束后15日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.5甲方应在合同约定的条件下，及时向乙方提供项目运营所需的相关资料及支持。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2双方应在合同有效期内履行各自的权利和义务。

5.3合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

5.4若在合同履行过程中，因特殊情况需提前终止合同，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未能按约定提供项目运营所需的手续、资料、支持等，导致乙方无法正常开展运营工作的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。

6.4乙方在项目运营过程中，如出现严重违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.5双方应按照合同约定履行义务，如因一方原因造成合同解除，违约方应向守约方支付合同总金额的百分之三十作为违约金。

6.6违约方在承担违约责任的同时，应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

7.4若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过一百二十天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由各自承担。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

b)对方发生破产、清算、解散等情形；

c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于结算、移交、赔偿等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

a)附件一：项目范围及平面图；

b)附件二：租