怎么写商品房购买合同范本

怎么写商品房购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

2.乙方（卖方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方为购买位于×××省×××市×××区×××路的商品房（以下简称“该商品房”），乙方为该商品房的开发销售方，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方购买乙方开发的该商品房事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方开发的该商品房，具备以下前提条件：

1.该商品房已取得合法的预售许可证；

2.乙方具备该商品房的合法开发资质；

3.双方对购买该商品房的相关政策、法律法规、交易流程等均已充分了解。

二、本合同旨在明确双方在购买该商品房过程中的权利、义务、责任，以及解决因履行本合同所引发的争议。

三、双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕之日止，双方应严格履行本合同约定的各项条款，确保甲方顺利购买到该商品房，乙方依法依规履行交付义务。

四、本合同的签订，不代表甲方对乙方开发的该商品房的质量、功能、面积等方面完全满意。双方应在合同履行过程中，根据相关法律法规，共同解决可能出现的质量问题、面积差异等事宜。

五、本合同的签订，不改变甲方对国家、地方关于商品房购买政策的知情权和履行义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于×××省×××市×××区×××路的商品房。具体内容包括：甲方按照本合同约定的价格和条件购买该商品房，乙方按照约定交付商品房，并确保商品房符合相关法律法规的质量要求。此外，双方还将就商品房的产权转移、维修、物业管理等事宜在本合同中明确约定。

第二条定义

1.商品房：指乙方开发的位于×××省×××市×××区×××路的，具备合法预售许可证的住宅房屋。

2.交付：指甲方按照本合同约定的时间、条件和标准接收商品房的行为。

3.产权转移：指甲方按照国家法律规定，将商品房的产权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定的价格购买该商品房。

b)甲方应在合同约定的期限内支付购房款项。

c)甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量要求的商品房。

d)甲方应依法承担商品房购买过程中的税费。

e)甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方协助办理产权转移手续。

f)甲方应遵守物业管理规定，履行业主的义务。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定的价格出售该商品房。

b)乙方应在合同约定的期限内，将符合质量要求的商品房交付给甲方。

c)乙方应保证商品房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

d)乙方应协助甲方办理产权转移手续，并提供必要的文件材料。

e)乙方负责在商品房交付前完成所有开发建设手续，确保商品房的合法性。

f)乙方应在合同约定的期限内，按照国家法律法规和行业标准，对商品房的质量、功能、面积等方面承担责任。

g)乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

h)乙方应依法履行商品房销售过程中的告知义务，如实向甲方介绍商品房的实际情况。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买该商品房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），占购房总价的【】%。

3.剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应通过贷款方式支付。甲方需在【】年【】月【】日前向贷款机构提交贷款申请，并确保贷款批准。

4.甲方支付定金、首付款及贷款后，乙方应提供正规发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在【】年【】月【】日前，完成该商品房的建设并通过验收合格。

3.乙方应在【】年【】月【】日前，将该商品房交付给甲方。

4.甲乙双方应在【】年【】月【】日前，共同办理产权转移登记手续。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的时间、条件和标准交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。

a)如果乙方在甲方催告后的【】日内仍未能交付商品房，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并支付违约金。

b)如果因乙方原因导致商品房不符合合同约定的质量标准，乙方应承担修复责任，并支付甲方相应的修复费用。

2.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。

a)如果甲方在乙方催告后的【】日内仍未能支付逾期款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.双方如因不可抗力原因导致无法履行或部分履行本合同，可根据不可抗力影响部分或全部免除违约责任。

4.双方违反合同其他条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供有效证明。经双方协商一致，可以适当延长履行期限，或部分或全部免除该方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的房地产纠纷调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.若双方未在仲裁裁决书送达后的【】日内履行仲裁裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，双方应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳或发送日期为准。

a)甲方通讯地址：【】

b)乙方通讯地址：【】

c)甲方电子邮件：【】

d)乙方电子邮件：【】

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未改正。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c)双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)商品房预售许可证复