预定卖房合同范本

预定卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县的房产，且乙方愿意将该房产出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大经营规模，需购买一处房产作为办公场所。

2.乙方名下的房产位于甲方所需区域内，且符合甲方的购买需求。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条件，进行房产的预定买卖。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具有完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方对乙方提供的房产信息已充分了解，并自愿承担购买风险；

（3）甲方承诺按照本合同约定的价格及支付条件支付购房款。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）乙方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、法律限制或其他影响交易的问题；

（3）乙方承诺按照本合同约定的履行期限将房产过户至甲方名下。

三、定义

1.房产：指乙方名下位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县的房地产，具体地址为______路/街道______号，房产证号为______。

2.预定买卖：指甲方在支付预定金后，双方按照本合同约定的价格、履行期限等条件，进行房产买卖的行为。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产预定买卖达成一致，确保甲方获得所需房产，乙方实现房产出售。具体内容包括：房产的预定、购买价格的确定、支付方式及期限、房产过户、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.预定金：指甲方在签署本合同后，按照约定向乙方支付的一定金额，用以确保双方履行合同。

2.过户：指甲方获得房产所有权，并将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

3.合同履行期限：指甲乙双方约定的办理房产过户手续的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在支付预定金后，甲方有权要求乙方按照约定时间办理房产过户手续；

（2）在房产过户后，甲方享有房产所有权及使用权。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关资料、签署相关文件等；

（3）甲方应在合同履行期间，遵守相关法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方支付预定金后，乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款；

（2）在房产过户前，乙方保留房产所有权。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、法律限制或其他影响交易的问题；

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房产过户手续；

（3）乙方应在房产过户后，将房产证等相关资料交付给甲方；

（4）乙方在合同履行期间，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产成交价格为人民币______元整（大写：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方在签署本合同之日起5个工作日内，向乙方支付预定金人民币______元整（大写：____________________元）；

2.甲方在合同履行期限内，按照以下分期付款方式向乙方支付购房款：

（1）在房产过户前，支付人民币______元整（大写：____________________元）；

（2）房产过户后，支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元）。

支付时间：甲方应在约定的支付期限内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为____个月。双方应按照以下时间节点履行合同：

1.甲方在合同生效后5个工作日内支付预定金；

2.乙方在收到预定金后，与甲方共同办理房产过户手续，预计过户完成时间为合同生效后____个月；

3.甲方在房产过户完成后____个工作日内，向乙方支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预定金、购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担因延期过户所产生的相关费用；

3.甲方在合同履行期间，违反相关法律法规，侵犯乙方合法权益的，应承担相应法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的____%；

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、法律限制或其他影响交易的问题，导致无法过户的，应退还甲方已支付的款项，并支付相应违约金；

3.乙方在合同履行期间，违反相关法律法规，侵犯甲方合法权益的，应承担相应法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。违约方应在守约方提出要求后____个工作日内履行违约责任。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同商议，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致的；

（3）双方协商一致决定终止合同的。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定，处理尚未完成的交易及相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同