智能化小区物业管理合同新规

智能化小区物业管理合同新规第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）根据相关法律法规，双方在平等、自愿、诚信的基础上，就智能化小区物业管理事宜达成如下协议，以明确各自的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为智能化小区的物业管理服务，具体包括但不限于：1.小区公共区域的日常管理与维护；2.安全监控及人员管理；3.物业费的收缴与管理；4.小区内智能设施的运营与维护；5.业主满意度的调查与反馈机制。第三条服务范围乙方将为甲方提供以下服务：1.物业管理：包括公共区域的清洁、绿化维护、设施设备维修等；2.安全管理：包括小区的安保巡逻、监控设备的管理与维护；3.智能化管理：包括小区内智能设施（如智能门禁、智能停车等）的管理与维护；4.业主服务：包括业主投诉受理、信息反馈、活动组织等。乙方应保证所提供的服务达到行业标准，并按期完成各项工作任务。第四条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满后，若双方无异议，合同可续签，或另行签订补充协议。第五条服务质量要求乙方所提供的物业管理服务应符合以下质量标准：1.日常管理服务应无重大投诉，满意度不低于____%；2.安全管理服务应确保小区内无重大安全事故发生；3.智能设施的故障率应不超过____%，响应时间不超过____小时。如乙方提供的服务不符合上述标准，需承担相应的整改责任。第六条付款方式本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。付款方式如下：1.甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理费；2.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。如甲方未按时付款，乙方有权暂停服务，直至收到应付款项。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按合同约定及时支付物业管理费用；2.提供乙方所需的相关资料与协助；3.参与物业管理的相关决策与重大事项的商讨。乙方的权利与义务：1.按约定提供符合标准的物业管理服务；2.及时处理业主的投诉与建议；3.定期向甲方报告物业管理情况及存在的问题。第八条违约责任若一方未履行合同义务，须向另一方支付违约金：_________元。如违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可按比例扣除违约金。第九条争议解决合同履行过程中，若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。为避免争议，双方可定期召开会议，及时沟通相关问题，确保信息透明。第十条合同终止在以下情况下，本合同可提前终止：1.双方协商一致；2.一方严重违约，致使合同无法继续履行；3.由于不可抗力因素导致合同无法履行。合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并处理相关善后事宜。第十一条保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。如因一方泄露保密信息造成损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十三条法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，适用合同签订地法律规定，管辖法院为甲方所在地人民法院。第十四条其他条款合同履行过程中，如遇法律法规政策变化，双方应及时协商修订相关条款，确保合同的合法性与有效性。如本合同某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力