二手房买卖合同范本下载

二手房买卖合同范本下载二手房买卖合同范本第一条合同双方甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出售的二手房，房屋具体地址为：_________，房屋产权证号为：_________。2.该房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为：_________，房屋用途为：_________。3.房屋附属设施及设备包括但不限于：_________，双方确认上述设施及设备的完整性和可用性。第三条房屋交付1.甲方应于本合同生效后____日内将上述房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供房屋的产权证书、土地使用权证、相关税费缴纳凭证等必要文件。3.乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应立即通知甲方。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成并交付相关权利证书之日终止。2.合同期满，如双方未完成交易，需另行协商处理。第五条交易价格及付款方式1.本合同房屋总交易价格为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付交易款项：首付款：_________元（大写：_________元整），乙方应在签署合同之日支付。余款：_________元（大写：_________元整），乙方应于房屋交付时支付。3.甲方在收到全款后，应向乙方提供相应的收据或发票。第六条房屋质量及权利保障1.甲方保证其对出售房屋享有合法的所有权，房屋无抵押、查封情况。2.房屋应符合国家相关质量标准，甲方承诺如发现房屋存在重大隐患，愿意承担相应的责任。3.乙方在验收时，如对房屋质量存在异议，甲方应及时处理并负责整改。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时交付房屋及相关文件；保证所售房屋的合法性及质量；在合同约定的期限内完成交易。2.乙方的权利与义务：按时支付交易款项；负责房屋交接后的使用及管理；有权对房屋的质量提出异议。第八条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，甲方应在合同终止后____日内退还乙方已支付的款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附录：相关法律法规在签订本合同前，甲乙双方应了解《中华人民共和国合同法》及《房地产交易管理条例》等相关法律法规，以确保本合同的合法性与有效性。建议双方在签署合同前咨询专业律师，以保障自身的合法权益。注意事项1.在交易过程中，双方应保持良好的沟通，确保信息透明，防止因信息不对称导致的纠纷。2.交易完成后，乙方应及时办理房产过户手续，确保自身合法权益得以维护。3.在合同履行过程中，如需修改合同条款，需双方协商一致，并以书面形式确