建筑施工保养工程分包

建筑施工保养工程分包合同编号：__________分包合同鉴于：2.乙方愿意承揽该部分工程；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程范围与内容1.1乙方承揽的工程范围为：________________（具体工程范围与内容）。1.2乙方应按照业主提供的施工图纸、施工方案、技术要求及相关规范进行施工，并保证工程质量。第二条工程质量标准2.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量符合规定的要求。2.2乙方应保证工程的安全性、可靠性和美观性，并承担因施工质量原因造成的所有损失。第三条工程进度与工期3.1乙方应按照业主指定的工期要求完成工程施工，确保工程按时交付。3.2乙方应提前向业主报告工程进度，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条合同价格与支付4.1双方确认，本合同的总价为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币。4.2乙方应按照业主指定的付款方式，分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题一次性支付。第五条工程保修5.1乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。5.2在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到业主通知后的7个工作日内到达现场进行维修，并承担维修费用。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2合同变更或解除后，乙方应按照业主的要求，妥善处理与工程相关的遗留问题。第七条违约责任7.1乙方如未按照约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2乙方如未按照约定质量标准完成工程，应承担相应的修复费用，并支付业主因此造成的损失。7.3业主如未按照约定支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.技术要求及相关规范4.付款凭证5.工程验收报告6.保修证书7.变更或解除合同的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，认定为违约行为。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，认定为违约行为。3.业主未按照约定支付合同价款，认定为违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务，导致工程进度延误，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑施工保养工程：指建筑物在建设过程中及投入使用后的维修、养护、加固、翻新等工作。2.分包商：指承揽业主指定的部分工程，并与业主签订合同的施工单位。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给另一方的违约金。5.保修期限：指乙方对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加大施工力度，优化施工计划，确保工程按时交付。2.工程质量问题：乙方应立即进行修复，并承担修复费用及因此造成的损失。3.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款，避免产生滞纳金。4.合同变更或解除：双方应书面签署变更或解除协议，并明确约定相关