房屋买卖法律服务协议

房屋买卖法律服务协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买上述房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他影响甲方出卖房屋的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋的交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理上述房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证上述房屋的实际状况与甲方提供的资料相符，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他影响甲方出卖房屋的瑕疵。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋的所有权转移给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的价格，将上述房屋的交易价格支付至甲方指定的账户。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方完成上述房屋的过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第七条争议解决如本协议的执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋现状照片6.交易资金支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于提供虚假房屋信息、未能按约定时间转移房屋所有权等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于未能按约定时间支付交易价格、未能配合甲方完成过户手续等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买上述房屋的人。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定时间转移房屋所有权：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长过户手续的办理时间。3.乙方未能按约定时间支付交易价格：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。4.过户手续办理过程中遇到问题：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，及时解决问题，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖