标准房屋车库买卖合同

标准房屋车库买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋/车库信息3.1房屋/车库位置：____________________3.2房屋/车库面积：____________________3.3房屋/车库类型：____________________3.4房屋/车库所有权证明：____________________四、买卖条款4.1买方同意购买卖方所拥有的房屋/车库，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋/车库的所有权证明及相关文件交付给买方。4.4买卖双方应共同配合办理房屋/车库过户手续，过户费用由买方承担。4.5买方应在过户完成后____个工作日内，接收并享有房屋/车库的一切权利。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋/车库所有权证明2.买卖双方的身份证明3.购房款支付凭证4.房屋/车库过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋/车库所有权证明及相关文件2.买方未按约定时间支付购房款3.双方未按约定时间完成房屋/车库过户手续4.卖方提供的房屋/车库存在重大质量问题5.买方在接收房屋/车库后未按约定时间支付违约金三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中约定出售房屋/车库的一方2.买方：指本合同中约定购买房屋/车库的一方3.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋/车库购买价格4.违约金：指违约方根据本合同约定向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋/车库所有权证明及相关文件：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付；协商不成的，买方有权依据本合同约定向法院提起诉讼。2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付；协商不成的，卖方有权依据本合同约定向法院提起诉讼。3.双方延迟完成房屋/车库过户手续：双方应积极配合，尽快完成过户手续；如因一方原因导致过户手续延迟，责任方应承担相应的违约责任。4.卖方提供的房屋/车库存在重大质量问题：买方可以与卖方协商，要求卖方修复或退还购房款；协商不成的，买方有权依据本合同约定向法院提起诉讼。5.买方在接收房屋/车库后未按约定时间支付违约金：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付；协商不成的，卖方有权依据本合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本标准房屋车库买卖合同适用于中华人民共和国境内公民、法人