商业按揭贷款借款合同格式范本

商业按揭贷款借款合同格式范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请商业按揭贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。1.2甲方同意将贷款用于购买位于__________（地址）的房产，房产证号：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，双方另有约定的除外。2.2甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.3还款期限内，如遇中国人民银行调整利率，本合同项下的贷款利率按调整后的利率执行，甲方同意按照调整后的利率重新计算每月还款金额。第三条贷款的发放和还款3.1本合同签订后，乙方应在__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。3.2甲方应在每月还款日之前，将还款金额支付至乙方指定的账户。3.3甲方如逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率（年利率÷365天）。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2甲方如需提前还款，应提前__________个工作日向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。提前还款所产生的费用，由甲方承担。4.3乙方如因政策调整、业务变动等原因需变更或解除本合同，应提前__________个工作日通知甲方，并按照双方约定的方式办理。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。5.2甲方逾期还款的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼、仲裁等方式追究甲方的违约责任。5.3乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金利率（年利率÷365天）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.贷款申请表5.贷款合同专用章6.还款计划表7.提前还款申请表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款，如购买非约定房产。2.甲方逾期还款，超过约定的还款期限未偿还贷款本金及利息。3.甲方提前还款未按照乙方规定的程序申请或未支付相关费用。4.乙方未按约定时间发放贷款，延迟超过约定工作日。5.乙方未按照约定利率发放贷款，未经甲方同意擅自调整利率。三、法律名词及解释：1.商业按揭贷款：指银行为客户提供购买房产所需的贷款服务。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。3.提前还款：指借款人在贷款到期前主动偿还部分或全部贷款本金及利息。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。5.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方购买的房产不符合贷款用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼、仲裁等方式追究甲方的违约责任。3.问题：甲方提前还款未按照规定程序申请。解决办法：甲方应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。4.问题：乙方延迟发放贷款。解决办法：乙方应按照约定时间发放贷款，如延迟需支付违约金。五、所有应用场景：1.