房屋使用权买卖的法律规定

房屋使用权买卖的法律规定合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋使用权出售2.1甲方同意将该房屋的使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋的使用权。2.2该房屋使用权出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）自本合同签订之日起_______日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的使用权交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋钥匙交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的使用权不存在任何争议，如因甲方原因导致房屋使用权存在争议的，甲方应承担全部责任。4.2乙方自购买该房屋使用权之日起，享有对该房屋的使用权，并应遵守相关的法律法规。4.3乙方购买该房屋使用权后，不得以任何理由要求退还。4.4甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述出售价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.过户费用清单7.付款凭证8.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋使用权，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供相关证件，或提供的证件不真实、无效的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用房屋，或未遵守相关法律法规的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人依法对房屋进行使用、收益的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不按时交付房屋使用权的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方不按时支付购房款项的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担违约责任。3.遇到甲方提供的证件不真实、无效的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任。4.遇到乙方未按约定使用房屋或未遵守相关法律法规的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋使用权买卖。2