房屋按揭买卖合同流程

房屋按揭买卖合同流程合同编号：__________房屋按揭买卖合同流程甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条贷款及还款4.1乙方应按照丙方的要求，按时还款，并确保甲方在贷款期间对房屋的权益不受侵害。4.2乙方如未按期还款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。4.3丙方应按照本合同约定，为乙方提供贷款服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。5.3乙方如未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。5.4丙方如未按约定提供贷款服务，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（贷款银行）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款银行提供的贷款协议4.房屋过户申请表5.房屋买卖合同复印件6.贷款还款计划表7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.丙方未按约定提供贷款服务，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，按期偿还贷款本息的方式。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可要求延长合同履行期限。2.乙方延迟办理过户手续：乙方应按照合同约定时间办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金。甲方也可要求乙方立即办理过户手续。3.丙方延迟提供贷款服务：丙方应按照合同约定时间提供贷款服务，如延迟提供，应支付违约金。乙方也可要求丙方立即提供贷款服务。4.房屋产权纠纷：如发生房屋产权纠纷，应及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方房屋，并申请按揭贷款。3.丙方为贷款银行，同意为乙方提供按揭贷款。4.甲乙