大庆市住宅买卖合同

大庆市住宅买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方自愿买卖房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方约定，在本合同签订之日起____个工作日内，双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。3.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移至买方名下。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋交付手续。第四条甲乙双方的义务4.1卖方应保证对本房屋的产权及所提供的资料的真实性，并保证本房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。4.2买方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。4.3甲乙双方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同第四条的约定，导致买方无法取得房屋的所有权，卖方应支付买方违约金，违约金金额为本合同第二条所述房价款的20%。5.2如买方违反本合同第四条的约定，导致无法按时支付房价款，买方应支付卖方违约金，违约金金额为本合同第二条所述房价款的20%。5.3如甲乙双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房价款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.买卖双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方违反合同第四条约定，提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。2.买方违反合同第四条约定，未能按时支付房价款。3.甲乙双方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷等情况，买方可以拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。2.遇到买方未能按时支付房价款，卖方可以要求买方支付违约金，并要求按照合同约定继续履行合同。3.遇到合同约定的其他条款违反情况，甲乙双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1