房屋买卖合同延期过户的合同解除程序

房屋买卖合同延期过户的合同解除程序合同编号：__________房屋买卖合同延期过户的合同解除程序甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3该房屋的买卖价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、合同的生效、终止和解除2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2在合同履行过程中，如因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除本合同。2.3合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究对方的法律责任。三、房屋过户及价款支付3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定支付购房款。购房款支付方式为：____。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按约定支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.双方未按照合同约定解决争议，如未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明其房屋所有权的证书。2.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的证明其土地使用权的证书。3.购房款支付凭证：指买受人支付购房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续，包括产权转移登记、税务登记等。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行其义务，如存在房屋权属瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按照合同约定履行其义务，如未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方承担因未能过户所产生的相关费用。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。解决办法：双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法人或其他组织。3.房屋已取得所有权证和土地