购房中介协议书

购房中介协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：鉴于甲方愿意出售/购买房产，乙方作为专业房产中介机构，愿意为甲方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售/购买的房屋位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方出售/购买的房屋面积为____________________平方米，房屋结构及附属设施详见附件。二、中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产交易过程中的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等相关事宜。2.2乙方应保证所提供信息的真实性、合法性，并积极维护甲方的合法权益。2.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。三、中介费用及支付方式3.1双方约定中介费用为房屋交易总价的__________%，计人民币________________元。（1）在签署本协议后__________日内，支付人民币________________元作为中介服务费预付款；（2）在房屋交易完成后，支付剩余的中介费用。四、合同的履行及期限4.1甲方应按照本协议约定的条款，履行出售/购买房屋的义务。4.2乙方应在本协议约定的期限内，完成中介服务，并协助甲方完成房屋交易。4.3本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介费用的__________%。5.2若乙方未按照约定提供真实、合法的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.房产交易税费明细表5.贷款申请表6.身份证明复印件7.户籍证明复印件8.婚姻状况证明复印件9.房屋现状照片10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付中介费用预付款的，视为违约。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成中介服务，或者未按照甲方要求协助办理相关手续的，视为违约。4.乙方提供虚假、不实信息，或者故意隐瞒与房屋交易有关的法律、政策等信息，导致甲方遭受损失的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指提供中介服务的一方。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.房产中介机构：指依法设立，从事房产中介业务的有限责任公司或者股份有限公司。6.房产交易总价：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。7.产权过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付中介费用预付款：乙方可以提醒甲方尽快支付，如甲方仍不支付，乙方可以协商解决或依法追讨。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实：乙方应及时指出并要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可以解除合同并追究甲方违约责任。3.乙方未按照约定时间完成中介服务：乙方应尽快完成中介服务，如乙方不能按时完成，甲方可以要求乙方支付违约金。4.乙方提供虚假、不实信息：甲方可以要求乙方承担赔偿责任，如乙方不承担，甲方可以解除合同并依法追究乙方法律责任。5.房屋交易过程中出现争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人出售/购买房屋时，需要通过中介机构进行交易。2.房地产开发商出售新盘