房屋拆迁合同范文2024年

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.2乙方为拆迁房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行安置。第三条货币补偿3.1甲方根据评估机构确定的拆迁房屋价值，给予乙方货币补偿。货币补偿金额为_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在_______年_______月_______日前将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换4.2安置房屋的面积为_______平方米，户型为_______，房屋所有权证号：_______。4.3甲方承诺安置房屋的质量符合国家有关房屋质量标准，并依法办理产权登记手续。4.4甲方应在_______年_______月_______日前将安置房屋交付给乙方。第五条搬迁补助5.1甲方一次性给予乙方搬迁补助费_______元（大写：____________________元整）。5.2乙方应在收到搬迁补助费后_______日内完成搬迁。第六条临时安置补助6.1由于拆迁房屋的拆除和安置房屋的交付存在一定时间差，甲方同意给予乙方临时安置补助。临时安置补助标准为每月_______元，共计补助_______个月。6.2甲方应在支付货币补偿款时一次性支付给乙方临时安置补助费。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间支付货币补偿款或交付安置房屋的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。7.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应按照临时安置补助费的_______%支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、安置房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁房屋的权属清晰，无产权纠纷。（2）甲方应按照法律法规规定，按时支付货币补偿款和临时安置补助费。（3）甲方应保证安置房屋的质量符合国家有关房屋质量标准。（4）乙方应按照约定时间完成搬迁，并妥善保管甲方提供的拆迁房屋。（5）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间支付货币补偿款或交付安置房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定时间完成搬迁，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指甲方根据评估机构确定的拆迁房屋价值，以货币形式支付给乙方的补偿。2.产权调换：指甲方提供位于合适地点的房屋，作为对乙方拆迁房屋的替代安置。3.搬迁补助：指甲方为乙方因拆迁而产生的搬迁费用给予的一次性补助。4.临时安置补助：由于拆迁房屋的拆除和安置房屋的交付存在一定时间差，甲方同意给予乙方的临时住宿补助。5.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的违约补偿。6.管辖权：指具有处理合同纠纷权力的法院。在本合同中，有管辖权的法院为签订合同所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方租赁房屋给第三方补充条款：（1）乙方应在签订本合同前，将租赁情况告知甲方，并提供租赁合同副本。（2）如乙方未能如期搬迁，需提前一个月通知甲方，并与甲方协商延长租赁期限。2.应用场合：乙方家庭成员中有特殊需求补充条款：（1）甲方应在安置房屋中安排一间符合特殊需求的房间，如无障碍设施等。（2）甲方应承担乙方家庭成员特殊需求的额外费用，如护理费、治疗费等。3.应用场合：拆迁房屋内有特殊物品需迁出补充条款：（1）乙方应在搬迁前将特殊物品清单提交给甲方，并注明物品名称、数量和价值。（2）甲方应承担特殊物品迁出所需的费用，并确保物品的安全运输和存放。附件列表：1.拆迁房屋所有