家庭房屋买卖合同模板

合同编号：__________家庭房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______卫生间_______阳台，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的现状为：_______（请描述房屋的装修及设施等情况）。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照约定时间将房屋交付给乙方。2.3乙方应按照约定时间向甲方支付购房款项。2.4乙方购买房屋后，应依法办理房屋过户手续，并承担相关税费。第三条购房款项及支付方式3.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括首付款_______元，剩余款项_______元将通过贷款方式支付。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。3.3贷款事宜由乙方自行办理，甲方应给予必要的协助。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋所有权：甲方应确保对出售的房屋享有合法所有权，无权利瑕疵及债务纠纷。2.核实房屋信息：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确。3.付款及贷款：乙方应按照约定时间支付购房款项，并自行办理贷款事宜。4.交付及过户：甲方应按时交付房屋，乙方应按时办理完毕房屋过户手续。5.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担相应违约责任。6.争议解决：双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权利瑕疵：指房屋所有权存在瑕疵，如产权纠纷、债务问题等。3.购房款项：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括首付款和贷款金额。4.交付：指甲方将房屋及钥匙正式移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。场景一：急售房屋假设甲方因特殊情况急需出售房屋，希望在短时间内完成交易。补充条款：双方协商确定一个合理的交付时间，甲方应尽量配合乙方办理过户手续，以加快交易进程。场景二：房屋租赁与买卖假设乙方购买房屋前，房屋已被出租给第三方。补充条款：本合同签订前，房屋已被出租，租赁合同及其它相关事宜与本合同无关。买方购买房屋后，如有需要，可与租户协商解决租赁事宜。场景三：遗产分配假设甲方出售房屋属于遗产分配的一部分，需其他继承人同意。补充条款：甲方已获得其他继承人的同意，出售房屋的权利和义务由甲方全权代表其他继承人履行。场景四：共有房产假设房屋为甲方与配偶共有财产，甲方需取得配偶同意出售。补充条款：甲方已获得共有房产的另一方同意出售，出售房屋的权利和义务由甲方全权代表共有双方履行。场景五：房产抵押假设房屋在出售前已设定抵押权，需抵押权人同意出售。补充条款：甲方已获得抵押权人的同意出售，出售房屋的权利和义务在满足抵押权人权益的前提下由甲方履行。附件列表：